🏙 Immobilier à Noisiel : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Cours des Roches — Noisiel (77186)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Cours des Roches à Noisiel, pour un total de 962 lots. Les 13 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 580 €/m² (−18 % par rapport à la médiane de Noisiel, 3 136 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 3 199 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 452 €/m² |
📋 Portrait de Cours des Roches
Le bâti de Cours des Roches à Noisiel : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (33 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (40 % de chauffage collectif) ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 199 lots, jusqu'à 275).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 13 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 580 €/m² pour les appartements, soit 18 % en dessous de la médiane de Noisiel.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Cours des Roches
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIERE DE LA MARNE | 1 | 271 |
| FONCIA MARNE LA VALLEE | 1 | 225 |
| CABINET PINERI-SYNDIC | 1 | 12 |
| BESOINS ET SERVICES GESTION IMMOBILIERE | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Cours des Roches
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 168 250 € | 4 006 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 72 m² | 166 779 € | 2 316 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 83 m² | 203 477 € | 2 452 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 69 m² | 161 713 € | 2 344 |
| 04/2025 | Appartement 4p | 83 m² | 182 340 € | 2 197 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 56 m² | 189 000 € | 3 375 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 123 746 € | 2 475 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 50 m² | 129 016 € | 2 580 |
| 11/2024 | Appartement 2p | 50 m² | 126 667 € | 2 533 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 69 m² | 210 000 € | 3 043 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 34 m² | 155 000 € | 4 559 |
| 06/2024 | Appartement 1p | 31 m² | 140 000 € | 4 516 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Cours des Roches à Noisiel ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Cours des Roches à Noisiel, pour un total de 962 lots.
Quel est le prix au m² Cours des Roches à Noisiel ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (13 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 580 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 136 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Cours des Roches à Noisiel ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIERE DE LA MARNE (1), FONCIA MARNE LA VALLEE (1), CABINET PINERI-SYNDIC (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Cours des Roches ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.