🏙 Immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des Roses — Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
4 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des Roses à Saint-Hilaire-de-Riez, pour un total de 243 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 710 €/m² (−31 % par rapport à la médiane de Saint-Hilaire-de-Riez, 3 920 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 3 208 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 486 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des Roses
Le bâti de Avenue des Roses à Saint-Hilaire-de-Riez : les immeubles sont 50 % à dater de la période 1975-1993, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 26 lots (jusqu'à 186).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 710 €/m² pour les appartements, soit 31 % en dessous de la médiane de Saint-Hilaire-de-Riez.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des Roses
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| ACCORD IMMOBILIER PORTS ET PLAGES | 1 | 186 |
| FONCIA VENDEE | 1 | 39 |
| MORENO*SANDRINE ISABELLE/ | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des Roses
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 45 m² | 141 000 € | 3 133 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 69 700 € | 1 991 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 31 m² | 84 000 € | 2 710 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 92 000 € | 2 486 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 44 m² | 53 000 € | 1 205 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 35 m² | 101 500 € | 2 900 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 47 m² | 116 500 € | 2 479 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 41 m² | 144 170 € | 3 516 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 39 m² | 147 000 € | 3 769 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 37 m² | 150 000 € | 4 054 |
| 06/2024 | Maison 3p | 51 m² | 235 000 € | 4 608 |
| 03/2024 | Appartement 2p | 44 m² | 99 000 € | 2 250 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des Roses à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 4 copropriétés rattachées à la voie Avenue des Roses à Saint-Hilaire-de-Riez, pour un total de 243 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des Roses à Saint-Hilaire-de-Riez ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 710 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 920 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des Roses à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : ACCORD IMMOBILIER PORTS ET PLAGES (1), FONCIA VENDEE (1), MORENO*SANDRINE ISABELLE/ (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des Roses ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.