🏙 Immobilier à Les Ulis : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Residence le Bois du Roi — Les Ulis (91940)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Residence le Bois du Roi à Les Ulis, pour un total de 908 lots. Les 34 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 269 €/m² (−1 % par rapport à la médiane de Les Ulis, 2 296 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 20 | 2 258 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 349 €/m² |
📋 Portrait de Residence le Bois du Roi
Le bâti de Residence le Bois du Roi à Les Ulis : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (100 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont très largement équipées d'un chauffage collectif (83 %) ; 83 % disposent d'au moins un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 175 lots, jusqu'à 209).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FRABAT, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 34 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 269 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Les Ulis.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Residence le Bois du Roi
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FRABAT | 2 | 397 |
| FONCIA IMMOBILIAS | 2 | 270 |
| LL GESTION | 1 | 209 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Residence le Bois du Roi
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 109 000 € | 2 180 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 150 000 € | 2 273 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 168 000 € | 2 545 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 51 m² | 134 000 € | 2 627 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 174 800 € | 2 648 |
| 09/2025 | Appartement 5p | 94 m² | 165 500 € | 1 761 |
| 07/2025 | Appartement 4p | 82 m² | 170 000 € | 2 073 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 164 000 € | 2 485 |
| 05/2025 | Appartement 4p | 80 m² | 195 000 € | 2 438 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 127 600 € | 1 904 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 189 000 € | 2 864 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 132 500 € | 2 008 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Residence le Bois du Roi à Les Ulis ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie Residence le Bois du Roi à Les Ulis, pour un total de 908 lots.
Quel est le prix au m² Residence le Bois du Roi à Les Ulis ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (34 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 269 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 296 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Residence le Bois du Roi à Les Ulis ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FRABAT (2), FONCIA IMMOBILIAS (2), LL GESTION (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Residence le Bois du Roi ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.