🏙 Immobilier à Les Ulis : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Bergères — Les Ulis (91940)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Bergères à Les Ulis, pour un total de 615 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 033 €/m² (−11 % par rapport à la médiane de Les Ulis, 2 296 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 2 069 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 033 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Bergères
Le bâti de Rue des Bergères à Les Ulis : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (100 % des immeubles renseignés) ; les copropriétés sont très largement équipées d'un chauffage collectif (86 %) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Les copropriétés y sont de grande taille (médiane de 101 lots, jusqu'à 120).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, JEAN ROMPTEAUX SA, gère 4 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 033 €/m² pour les appartements, soit 11 % en dessous de la médiane de Les Ulis.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Bergères
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| JEAN ROMPTEAUX SA | 4 | 347 |
| SILOGE | 1 | 118 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Bergères
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 135 000 € | 2 213 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 124 000 € | 2 033 |
| 07/2025 | Appartement 5p | 92 m² | 188 000 € | 2 043 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 90 000 € | 1 475 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 118 800 € | 1 948 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 134 800 € | 2 210 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 118 000 € | 1 934 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 61 m² | 123 000 € | 2 016 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 130 000 € | 2 500 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 61 m² | 152 000 € | 2 492 |
| 10/2024 | Appartement 4p | 74 m² | 157 000 € | 2 122 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 28 m² | 115 000 € | 4 107 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Bergères à Les Ulis ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Rue des Bergères à Les Ulis, pour un total de 615 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Bergères à Les Ulis ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 033 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 296 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Bergères à Les Ulis ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : JEAN ROMPTEAUX SA (4), SILOGE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Bergères ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.