🏙 Immobilier à Le Pré-Saint-Gervais : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Bélvédère — Le Pré-Saint-Gervais (93310)
15 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais, pour un total de 901 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 923 €/m² (−22 % par rapport à la médiane de Le Pré-Saint-Gervais, 6 288 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 4 809 €/m² |
| 2025 | 11 | 5 560 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Bélvédère
Le bâti de Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais : 40 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (27 % de chauffage collectif, surtout avec l'électricité) ; seules 7 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 18 lots, 80 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 70 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, CABINET MASSON ET CIE, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 923 €/m² pour les appartements, soit 22 % en dessous de la médiane de Le Pré-Saint-Gervais.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Bélvédère
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET MASSON ET CIE | 2 | 673 |
| LA BOUTIQUE DE COPROPRIETES | 1 | 42 |
| MANDA (EX- HELLO SYNDIC) | 1 | 25 |
| CABINET CADOT-BEAUPLET | 1 | 19 |
| CABINET GESTION ST EUSTACHE | 1 | 13 |
| ATM SARL | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Bélvédère
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 3p | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 63 m² | 310 000 € | 4 921 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 75 m² | 417 000 € | 5 560 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 216 000 € | 4 408 |
| 09/2025 | Appartement 4p | 55 m² | 395 000 € | 7 182 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 65 m² | 284 000 € | 4 369 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 185 000 € | 6 379 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 37 m² | 245 000 € | 6 622 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 255 914 € | 9 140 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 50 m² | 180 000 € | 3 600 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 33 m² | 250 000 € | 7 576 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 53 m² | 390 000 € | 7 358 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 15 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais, pour un total de 901 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 923 €/m². Sur la commune, la médiane est de 6 288 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Bélvédère à Le Pré-Saint-Gervais ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET MASSON ET CIE (2), LA BOUTIQUE DE COPROPRIETES (1), MANDA (EX- HELLO SYNDIC) (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Bélvédère ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.