🏙 Immobilier à Narbonne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard Marcel Sembat — Narbonne (11100)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard Marcel Sembat à Narbonne, pour un total de 249 lots. Les 12 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 101 €/m² (+1 % par rapport à la médiane de Narbonne, 2 072 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 6 | 1 968 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 317 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard Marcel Sembat
Le bâti de Boulevard Marcel Sembat à Narbonne : 63 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (25 % de chauffage collectif) ; seules 25 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 17 lots (jusqu'à 100).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, FONCIA TERRE OCCITANE, gère 5 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 101 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Narbonne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard Marcel Sembat
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA TERRE OCCITANE | 5 | 211 |
| PASCALE VIALAN IMMOBILIER | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard Marcel Sembat
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 1p | 38 m² | 110 000 € | 2 895 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 85 000 € | 1 735 |
| 08/2025 | Appartement 4p | 95 m² | 170 000 € | 1 789 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 82 100 € | 2 219 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 24 m² | 64 200 € | 2 675 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 29 m² | 70 000 € | 2 414 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 30 m² | 49 000 € | 1 633 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 33 m² | 71 300 € | 2 161 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 35 m² | 71 400 € | 2 040 |
| 08/2024 | Appartement 1p | 23 m² | 35 000 € | 1 522 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 45 m² | 98 100 € | 2 180 |
| 05/2024 | Appartement 2p | 38 m² | 72 000 € | 1 895 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Boulevard Marcel Sembat à Narbonne, pour un total de 249 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (12 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 101 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 072 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA TERRE OCCITANE (5), PASCALE VIALAN IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard Marcel Sembat ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.