🏙 Immobilier à Marseille 14e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue louis merlino — Marseille 14e Arrondissement (13014)
8 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement, pour un total de 256 lots. Les 19 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 091 €/m² (−25 % par rapport à la médiane de Marseille 14e Arrondissement, 1 451 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 13 | 1 055 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 132 €/m² |
📋 Portrait de Rue louis merlino
Le bâti de Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement : les immeubles sont 50 % à dater de la période 1949-1960, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 5 lots, 88 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (4) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 25 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 091 €/m² pour les appartements, soit 25 % en dessous de la médiane de Marseille 14e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue louis merlino
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AJASSOCIES | 1 | 221 |
| CABINET LAUGIER-FINE | 1 | 4 |
| QUITTARD IMMOBILIER | 1 | 2 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue louis merlino
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 43 000 € | 782 |
| 12/2025 | Maison 5p | 100 m² | 325 000 € | 3 250 |
| 12/2025 | Appartement 5p | 79 m² | 102 000 € | 1 291 |
| 12/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 55 000 € | 1 000 |
| 10/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 65 000 € | 1 182 |
| 07/2025 | Maison 4p | 74 m² | 150 000 € | 2 027 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 64 500 € | 1 173 |
| 04/2025 | Maison 3p | 70 m² | 245 000 € | 3 500 |
| 02/2025 | Maison 3p | 75 m² | 295 000 € | 3 933 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 60 000 € | 1 091 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| 10/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 74 000 € | 1 345 |
Annonces à Marseille 14e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 8 copropriétés rattachées à la voie Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement, pour un total de 256 lots.
Quel est le prix au m² Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (19 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 091 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 451 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue louis merlino à Marseille 14e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AJASSOCIES (1), CABINET LAUGIER-FINE (1), QUITTARD IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue louis merlino ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.