🏙 Immobilier à Marseille 7e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du coteau — Marseille 7e Arrondissement (13007)
17 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 660 lots. Les 17 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 341 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Marseille 7e Arrondissement, 4 735 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 3 845 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 430 €/m² |
📋 Portrait de Rue du coteau
Le bâti de Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (36 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (18 % de chauffage collectif, surtout avec le gaz naturel) ; seules 47 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 17 lots, 65 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 92 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (13) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/, gère 5 de ces copropriétés sur les 12 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 341 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Marseille 7e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du coteau
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ | 5 | 193 |
| ACTIV'SYNDIC | 3 | 57 |
| SEVENIER ET CARLINI | 1 | 236 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 91 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 32 |
| GESTION IMMOBILIERE DU MIDI | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du coteau
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison 3p | 80 m² | 589 500 € | 7 369 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 54 m² | 285 000 € | 5 278 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 28 m² | 121 550 € | 4 341 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 165 000 € | 2 750 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 66 m² | 292 350 € | 4 430 |
| 06/2025 | Appartement 1p | 60 m² | 289 000 € | 4 817 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 44 m² | 210 000 € | 4 773 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 62 m² | 280 000 € | 4 516 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 46 m² | 163 000 € | 3 543 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 52 m² | 308 950 € | 5 941 |
| 10/2024 | Appartement 5p | 70 m² | 489 700 € | 6 996 |
Annonces à Marseille 7e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Marseille 7e Arrondissement
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 17 copropriétés rattachées à la voie Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 660 lots.
Quel est le prix au m² Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (17 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 341 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 735 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du coteau à Marseille 7e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ (5), ACTIV'SYNDIC (3), SEVENIER ET CARLINI (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du coteau ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.