🏙 Immobilier à Marseille 11e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Boulevard de saint marcel — Marseille 11e Arrondissement (13011)
40 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 597 lots. Les 16 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 191 €/m² (−12 % par rapport à la médiane de Marseille 11e Arrondissement, 2 493 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 1 759 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 505 €/m² |
📋 Portrait de Boulevard de saint marcel
Le bâti de Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (39 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 3 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 7 lots, 88 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 69 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 3 syndics bénévoles et 2 syndics coopératifs. Le cabinet le plus présent, FONCIA SAGI, gère 2 de ces copropriétés sur les 11 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 19 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 191 €/m² pour les appartements, soit 12 % en dessous de la médiane de Marseille 11e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Boulevard de saint marcel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA SAGI | 2 | 18 |
| SAPHIE (SOCIETE D'ADMINISTRATION POUR L'HABITATION ET L'EXPERTISE IMMOBILIERE) | 1 | 95 |
| LAMY | 1 | 77 |
| CITYA PARADIS | 1 | 69 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 18 |
| QUITTARD IMMOBILIER | 1 | 18 |
| GIA MAZET | 1 | 12 |
| PROJET IMMO GESTION | 1 | 8 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Boulevard de saint marcel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 115 500 € | 3 300 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 67 000 € | 2 233 |
| 11/2025 | Appartement 2p | 37 m² | 65 000 € | 1 757 |
| 10/2025 | Appartement 4p | 66 m² | 84 000 € | 1 273 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 95 000 € | 3 167 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 31 m² | 122 330 € | 3 946 |
| 09/2025 | Appartement 1p | 22 m² | 58 890 € | 2 677 |
| 08/2025 | Appartement 2p | 30 m² | 70 000 € | 2 333 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 04/2025 | Maison 5p | 103 m² | 349 000 € | 3 388 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 32 m² | 85 650 € | 2 677 |
| 01/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 120 350 € | 2 149 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 40 copropriétés rattachées à la voie Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement, pour un total de 597 lots.
Quel est le prix au m² Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (16 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 191 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 493 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Boulevard de saint marcel à Marseille 11e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA SAGI (2), SAPHIE (SOCIETE D'ADMINISTRATION POUR L'HABITATION ET L'EXPERTISE IMMOBILIERE) (1), LAMY (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Boulevard de saint marcel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.