🏙 Immobilier à Marseille 1er Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue du baignoir — Marseille 1er Arrondissement (13001)
12 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement, pour un total de 82 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 2 610 €/m² (−17 % par rapport à la médiane de Marseille 1er Arrondissement, 3 159 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 2 628 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 343 €/m² |
📋 Portrait de Rue du baignoir
Le bâti de Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 0 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 6 lots, 100 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 80 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 4 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 2 610 €/m² pour les appartements, soit 17 % en dessous de la médiane de Marseille 1er Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue du baignoir
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| HORIZON AJ | 1 | 10 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 9 |
| CITYA PARADIS | 1 | 9 |
| AGENCE PERIER GIRAUD | 1 | 8 |
| COUDRE DEBES | 1 | 6 |
| FONCIA SAGI | 1 | 5 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 1 | 5 |
| FRASSON EXPERTISE IMMOBILIERE | 1 | 5 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue du baignoir
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 138 700 € | 2 667 |
| 03/2025 | Appartement 2p | 52 m² | 105 000 € | 2 019 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 53 m² | 143 250 € | 2 703 |
| 03/2024 | Appartement 4p | 67 m² | 171 000 € | 2 552 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 12 copropriétés rattachées à la voie Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement, pour un total de 82 lots.
Quel est le prix au m² Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 2 610 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 159 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue du baignoir à Marseille 1er Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : HORIZON AJ (1), CABINET DEVICTOR (1), CITYA PARADIS (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue du baignoir ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.