🏙 Immobilier à Marseille 2e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des phoceens — Marseille 2e Arrondissement (13002)
9 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement, pour un total de 221 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 269 €/m² (+3 % par rapport à la médiane de Marseille 2e Arrondissement, 3 167 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 3 344 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 821 €/m² |
📋 Portrait de Rue des phoceens
Le bâti de Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement : 38 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent de la période 1975-1993 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; 63 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 24 lots (jusqu'à 39).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 5 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 269 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 2e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des phoceens
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 1 | 39 |
| SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER | 1 | 29 |
| MAJ IMMOBILIER | 1 | 26 |
| LAMY | 1 | 24 |
| L'IMMOBILIERE DE LA SARDINE | 1 | 21 |
| SQUARE HABITAT CABINET LIEUTAUD | 1 | 16 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des phoceens
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Appartement 2p | 40 m² | 110 000 € | 2 750 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 67 m² | 189 000 € | 2 821 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 49 m² | 175 000 € | 3 571 |
| 10/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 170 000 € | 3 269 |
| 08/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 188 000 € | 3 418 |
Annonces à Marseille 2e Arrondissement sur Leboncoin
Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 9 copropriétés rattachées à la voie Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement, pour un total de 221 lots.
Quel est le prix au m² Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 269 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 167 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des phoceens à Marseille 2e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA (1), SOCIETE D'EXPLOITATION CABINET LAGIER (1), MAJ IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des phoceens ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.