🏙 Immobilier à Marseille 7e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue des roches — Marseille 7e Arrondissement (13007)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 175 lots. Les 5 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 628 €/m² (−2 % par rapport à la médiane de Marseille 7e Arrondissement, 4 735 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 2 | 4 243 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 862 €/m² |
📋 Portrait de Avenue des roches
Le bâti de Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1975 et 1993 (38 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 20 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 14 lots, 77 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 86 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 8 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 628 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Marseille 7e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue des roches
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| IMMO DE FRANCE PROVENCE | 1 | 36 |
| HOME AND SPACE | 1 | 26 |
| SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ | 1 | 22 |
| CABINET PAUL STEIN | 1 | 19 |
| CITYA CARTIER | 1 | 17 |
| MICHEL DE CHABANNES ADMINISTRATION | 1 | 5 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue des roches
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 4p | 87 m² | 510 000 € | 5 862 |
| 08/2025 | Maison 7p | 130 m² | 1 420 000 € | 10 923 |
| 07/2025 | Appartement 5p | 102 m² | 610 000 € | 5 980 |
| 05/2025 | Maison 6p | 168 m² | 2 170 000 € | 12 917 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 199 000 € | 4 628 |
| 10/2024 | Maison 4p | 94 m² | 721 000 € | 7 670 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 58 m² | 249 000 € | 4 293 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 52 m² | 218 000 € | 4 192 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 175 lots.
Quel est le prix au m² Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (5 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 628 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 735 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : IMMO DE FRANCE PROVENCE (1), HOME AND SPACE (1), SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue des roches ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.