🏙 Immobilier à Marseille 7e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue samatan — Marseille 7e Arrondissement (13007)
19 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 242 lots. Les 11 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 4 412 €/m² (−7 % par rapport à la médiane de Marseille 7e Arrondissement, 4 735 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 7 | 4 412 €/m² |
| 2025 | 4 | 4 978 €/m² |
📋 Portrait de Rue samatan
Le bâti de Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement : 54 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (13 % de chauffage collectif) ; seules 6 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 84 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (8) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/, gère 2 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 12 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 4 412 €/m² pour les appartements, soit 7 % en dessous de la médiane de Marseille 7e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue samatan
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ | 2 | 49 |
| FONCIA SAGI | 1 | 24 |
| CHAVISSIMMO | 1 | 11 |
| MONSIEUR SYNDIC | 1 | 7 |
| CABINET TARIOT | 1 | 7 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue samatan
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison 5p | 110 m² | 535 000 € | 4 864 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 82 m² | 498 300 € | 6 077 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 119 000 € | 6 263 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 116 m² | 450 000 € | 3 879 |
| 02/2025 | Appartement 1p | 43 m² | 125 000 € | 2 907 |
| 10/2024 | Appartement 5p | 100 m² | 569 000 € | 5 690 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 25 m² | 104 000 € | 4 160 |
| 08/2024 | Appartement 2p | 35 m² | 105 000 € | 3 000 |
| 07/2024 | Appartement 1p | 30 m² | 212 500 € | 7 083 |
| 04/2024 | Appartement 1p | 28 m² | 145 000 € | 5 179 |
| 01/2024 | Appartement 1p | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 01/2024 | Appartement 1p | 34 m² | 150 000 € | 4 412 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 19 copropriétés rattachées à la voie Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement, pour un total de 242 lots.
Quel est le prix au m² Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (11 appartements, source DVF), le prix médian est de 4 412 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 735 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue samatan à Marseille 7e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SAADA*JOHAN ALBERT ABRAHAM/ (2), FONCIA SAGI (1), CHAVISSIMMO (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue samatan ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.