🏙 Immobilier à Gardanne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue de Nice — Gardanne (13120)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue de Nice à Gardanne, pour un total de 507 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 806 €/m² (+9 % par rapport à la médiane de Gardanne, 3 481 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 611 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 000 €/m² |
📋 Portrait de Avenue de Nice
Le bâti de Avenue de Nice à Gardanne : la période de construction la plus fréquente est après 2011 (43 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (20 % de chauffage collectif) ; 67 % disposent d'au moins un ascenseur. La copropriété médiane compte 41 lots (jusqu'à 170).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (5) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, AGENCE GHIBAUDO, gère 3 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 10 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 806 €/m² pour les appartements, soit 9 % au-dessus de la médiane de Gardanne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue de Nice
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE GHIBAUDO | 3 | 425 |
| ERILIA | 1 | 41 |
| MERCURY CONSULTING | 1 | 9 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue de Nice
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 4p | 76 m² | 201 014 € | 2 645 |
| 09/2025 | Maison 5p | 90 m² | 315 000 € | 3 500 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 188 240 € | 4 378 |
| 02/2025 | Maison 3p | 60 m² | 490 000 € | 8 167 |
| 12/2024 | Appartement 3p | 69 m² | 279 000 € | 4 043 |
| 12/2024 | Appartement 2p | 34 m² | 152 000 € | 4 471 |
| 07/2024 | Appartement 2p | 61 m² | 220 245 € | 3 611 |
| 05/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 190 050 € | 3 519 |
| 02/2024 | Appartement 3p | 54 m² | 182 800 € | 3 385 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue de Nice à Gardanne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue de Nice à Gardanne, pour un total de 507 lots.
Quel est le prix au m² Avenue de Nice à Gardanne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 806 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 481 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue de Nice à Gardanne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE GHIBAUDO (3), ERILIA (1), MERCURY CONSULTING (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue de Nice ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.