🏙 Immobilier à Mérignac : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Avenue du Château d'Eau — Mérignac (33700)
7 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Avenue du Château d'Eau à Mérignac, pour un total de 356 lots. Les 15 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 991 €/m² (+12 % par rapport à la médiane de Mérignac, 3 578 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 4 070 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 978 €/m² |
📋 Portrait de Avenue du Château d'Eau
Le bâti de Avenue du Château d'Eau à Mérignac : la période de construction la plus fréquente est entre 2001 et 2010 (60 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 33 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 56 lots (jusqu'à 112).
Côté gestion, 83 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (6) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, AGENCE CONSEIL OXO GESTION, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 21 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 991 €/m² pour les appartements, soit 12 % au-dessus de la médiane de Mérignac.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Avenue du Château d'Eau
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE CONSEIL OXO GESTION | 2 | 127 |
| CABINET LIQUARD SYNDIC | 1 | 112 |
| CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE | 1 | 56 |
| CABINET GIRONDIN | 1 | 56 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Avenue du Château d'Eau
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 60 m² | 227 000 € | 3 783 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 164 550 € | 4 701 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 163 000 € | 3 791 |
| 09/2025 | Maison 3p | 79 m² | 316 000 € | 4 000 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 140 500 € | 4 014 |
| 08/2025 | Maison 5p | 116 m² | 386 380 € | 3 331 |
| 08/2025 | Appartement 3p | 59 m² | 214 700 € | 3 639 |
| 07/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 155 650 € | 3 991 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 265 500 € | 4 352 |
| 05/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 162 100 € | 4 631 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 61 m² | 241 780 € | 3 964 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 230 000 € | 3 833 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Avenue du Château d'Eau à Mérignac ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 7 copropriétés rattachées à la voie Avenue du Château d'Eau à Mérignac, pour un total de 356 lots.
Quel est le prix au m² Avenue du Château d'Eau à Mérignac ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (15 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 991 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 578 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Avenue du Château d'Eau à Mérignac ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE CONSEIL OXO GESTION (2), CABINET LIQUARD SYNDIC (1), CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Avenue du Château d'Eau ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.