🏙 Immobilier à Gujan-Mestras : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Cours de Verdun — Gujan-Mestras (33470)
23 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Cours de Verdun à Gujan-Mestras, pour un total de 726 lots. Les 9 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 982 €/m² (+0 % par rapport à la médiane de Gujan-Mestras, 3 972 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 3 571 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 107 €/m² |
📋 Portrait de Cours de Verdun
Le bâti de Cours de Verdun à Gujan-Mestras : les immeubles sont 47 % à dater d'après 2011, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (6 % de chauffage collectif) ; seules 27 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 14 lots, 70 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 75 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (12) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles et 1 syndic coopératif. Le cabinet le plus présent, SYNDIC 3D, gère 2 de ces copropriétés sur les 9 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 982 €/m² pour les appartements, soit un niveau comparable à la médiane de Gujan-Mestras.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Cours de Verdun
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| SYNDIC 3D | 2 | 73 |
| CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE | 1 | 204 |
| CALOT ET ASSOCIES | 1 | 101 |
| AGENCE IMMOBILIERE VAN POULLE ASSOCIES | 1 | 70 |
| CELAVI SYNDIC | 1 | 33 |
| ANDERNOS ARCACHON GESTION SYNDIC | 1 | 28 |
| BONNOT IMMO | 1 | 20 |
| FONCIA BORDEAUX | 1 | 15 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Cours de Verdun
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 212 000 € | 4 930 |
| 10/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 250 000 € | 5 814 |
| 09/2025 | Appartement 2p | 42 m² | 182 300 € | 4 340 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 180 000 € | 3 214 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 39 m² | 165 000 € | 4 231 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 56 m² | 223 000 € | 3 982 |
| 03/2025 | Maison 4p | 91 m² | 288 000 € | 3 165 |
| 03/2025 | Maison 1p | 36 m² | 125 000 € | 3 472 |
| 02/2025 | Maison 7p | 205 m² | 850 000 € | 4 146 |
| 01/2025 | Appartement 2p | 35 m² | 81 000 € | 2 314 |
| 11/2024 | Maison 4p | 91 m² | 392 000 € | 4 308 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
📍 Autres rues de Gujan-Mestras
❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 23 copropriétés rattachées à la voie Cours de Verdun à Gujan-Mestras, pour un total de 726 lots.
Quel est le prix au m² Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (9 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 982 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 972 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Cours de Verdun à Gujan-Mestras ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : SYNDIC 3D (2), CREDIT AGRICOLE AQUITAINE AGENCE IMMOBILIERE (1), CALOT ET ASSOCIES (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Cours de Verdun ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.