🏙 Immobilier à Palavas-les-Flots : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Melgueil — Palavas-les-Flots (34250)
10 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Melgueil à Palavas-les-Flots, pour un total de 118 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 972 €/m² (−13 % par rapport à la médiane de Palavas-les-Flots, 4 562 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 3 921 €/m² |
| 2025 | 3 | 4 022 €/m² |
📋 Portrait de Rue Melgueil
Le bâti de Rue Melgueil à Palavas-les-Flots : la période de construction la plus fréquente est entre 1961 et 1974 (50 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 10 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 8 lots, 80 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 71 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 2 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, AGENCE DU CASINO GESTION, gère 2 de ces copropriétés sur les 5 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 972 €/m² pour les appartements, soit 13 % en dessous de la médiane de Palavas-les-Flots.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Melgueil
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| AGENCE DU CASINO GESTION | 2 | 56 |
| BERTRAND IMMOBILIER | 1 | 21 |
| STEPHANE THOMAS IMMOBILIER | 1 | 6 |
| LEA SYNDIC | 1 | 2 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Melgueil
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 181 000 € | 4 022 |
| 11/2025 | Appartement 3p | 48 m² | 204 200 € | 4 254 |
| 06/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 187 000 € | 3 740 |
| 02/2025 | Maison 2p | 38 m² | 165 000 € | 4 342 |
| 09/2024 | Appartement 2p | 24 m² | 139 400 € | 5 808 |
| 07/2024 | Appartement 3p | 55 m² | 163 000 € | 2 964 |
| 06/2024 | Appartement 2p | 41 m² | 213 800 € | 5 215 |
| 06/2024 | Appartement 3p | 50 m² | 156 228 € | 3 125 |
| 04/2024 | Appartement 4p | 63 m² | 247 000 € | 3 921 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Melgueil à Palavas-les-Flots ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 10 copropriétés rattachées à la voie Rue Melgueil à Palavas-les-Flots, pour un total de 118 lots.
Quel est le prix au m² Rue Melgueil à Palavas-les-Flots ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 972 €/m². Sur la commune, la médiane est de 4 562 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Melgueil à Palavas-les-Flots ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : AGENCE DU CASINO GESTION (2), BERTRAND IMMOBILIER (1), STEPHANE THOMAS IMMOBILIER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Melgueil ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.