🏙 Immobilier à Montracol (01310)
Montracol compte 1 018 habitants, soit une densité d'environ 69 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 25,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,60 % en 2025, en hausse de 0,29 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 35 499 € (2024), et 56 % des foyers sont imposés.
📰 Montracol en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Montracol compte 1 018 habitants, une taille proche de la médiane de son département (915 habitants). Avec 69 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (10,6 €/m² par mois) est inférieur à la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 25,3 %, plus vite que la médiane départementale (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (35 499 € en 2024) est proche de la médiane des communes de son département (35 499 €). Il a progressé de 20,7 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (21,2 %). 56 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (31,60 %) est supérieur de 2,0 points à la médiane départementale (29,65 %).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +25,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,5 |
| Appartement (ensemble) | 10,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,3 |
| Maison | 9,8 |
13 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 550 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 35 499 € |
| Foyers imposés | 55,6 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Montracol ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,3 à 13,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montracol ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 31,60 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Montracol ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 35 499 € par foyer fiscal, sur 550 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Montracol ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. Aucun arrêté de catastrophe naturelle n'est recensé depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Montracol par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,6 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 35 499 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 832 €). Taux de taxe foncière : 31,60 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,00 %).
📊 Montracol comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,6 €/m²/mois, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 35 499 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 832 €).
- Taux de taxe foncière : 31,60 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,00 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montracol | — | 1 018 | 10,6 | — | 35 499 € | 31,60 % | — | — |
| Saint-Rémy | 3,2 km | 915 | 11,6 | — | 46 169 € | 32,28 % | — | 4 |
| Buellas | 3,8 km | 1 899 | 11,6 | — | 40 415 € | 33,05 % | 11,8 % | 4 |
| Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 3,9 km | 1 229 | 11,6 | — | 32 657 € | 31,26 % | — | 2 |
| Condeissiat | 4,2 km | 839 | 12,4 | — | 33 445 € | 31,72 % | — | — |
| Montcet | 4,3 km | 709 | 10,6 | — | 38 447 € | 34,14 % | — | 1 |
| Vandeins | 5,1 km | 732 | 11,0 | — | 37 335 € | 31,07 % | — | 2 |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 5,5 km | 6 160 | 11,9 | — | 38 329 € | 33,67 % | 0,0 % | 5 |
| Chaveyriat | 5,7 km | 1 078 | 11,0 | — | 32 711 € | 28,43 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.