🏙 Immobilier à Savigneux (01480)
Savigneux compte 1 469 habitants, soit une densité d'environ 99 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 14,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,41 % en 2025, en hausse de 1,57 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 41 399 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Savigneux compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (27 lots).
📰 Savigneux en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Savigneux compte 1 469 habitants, une taille proche de la médiane de son département (915 habitants). Avec 99 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,4 €/m² par mois, contre 11,2 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 14,8 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (41 399 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (35 499 €). Il a progressé de 18,2 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (21,2 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (29,41 %) est proche de la médiane des communes de son département (29,65 %).
Risques et énergie
Savigneux totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (27 lots), soit environ 2,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +14,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,9 |
| Appartement (ensemble) | 12,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,0 |
| Maison | 11,2 |
44 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 734 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 41 399 € |
| Foyers imposés | 58,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2009 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,6 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,3 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Savigneux
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Savigneux | Lots |
|---|---|---|
| A3 Immo | 1 | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Savigneux ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,5 à 16,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Savigneux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 29,41 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Savigneux ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 41 399 € par foyer fiscal, sur 734 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Savigneux ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Savigneux par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,4 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 41 399 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43 140 €). Taux de taxe foncière : 29,41 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,33 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Savigneux ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 27 lots.
📊 Savigneux comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,4 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 41 399 €, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43 140 €).
- Taux de taxe foncière : 29,41 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,33 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savigneux | — | 1 469 | 12,4 | — | 41 399 € | 29,41 % | — | 4 |
| Ars-sur-Formans | 2,9 km | 1 528 | 12,4 | — | 39 250 € | 30,25 % | — | 3 |
| Rancé | 3,1 km | 775 | 11,8 | — | 48 031 € | 28,91 % | — | 3 |
| Misérieux | 3,9 km | 2 008 | 11,5 | — | 46 322 € | 30,41 % | — | 3 |
| Toussieux | 4,3 km | 1 257 | 11,8 | — | 45 262 € | 32,33 % | — | 1 |
| Ambérieux-en-Dombes | 4,4 km | 1 906 | 12,4 | — | 35 417 € | 34,55 % | 0,0 % | 2 |
| Villeneuve | 4,5 km | 1 638 | 12,4 | — | 41 018 € | 28,91 % | — | 3 |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 5,0 km | 863 | 11,8 | — | 45 836 € | 29,44 % | — | 2 |
| Frans | 5,7 km | 2 582 | 11,5 | — | 40 402 € | 36,99 % | 0,0 % | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.