🏙 Immobilier à Vesancy (01170)
Vesancy compte 520 habitants, soit une densité d'environ 48 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 24,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 39,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,15 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 77 549 € (2024), et 66 % des foyers sont imposés. Vesancy compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (111 lots).
📰 Vesancy en bref
Département : Ain (01) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Vesancy compte 520 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 915 habitants). La densité de population y est de 48 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 24,4 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 39,1 %, plus vite que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (77 549 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (35 499 €). Il a progressé de 27,5 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (21,2 %). 66 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (25,15 %) est inférieur de 4,5 points à la médiane des communes de son département (29,65 %).
Risques et énergie
Vesancy totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (111 lots), soit environ 12 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +39,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 23,7 |
| Appartement (ensemble) | 24,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 23,7 |
| Maison | 22,5 |
41 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +27,5 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 312 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 77 549 € |
| Foyers imposés | 66,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Vesancy
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Vesancy | Lots |
|---|---|---|
| Orkan Management | 1 | 43 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Vesancy ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 24,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 18,3 à 32,7 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vesancy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 25,15 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Vesancy ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 77 549 € par foyer fiscal, sur 312 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Vesancy ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Vesancy par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 24,4 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 21,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 77 549 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 69 000 €). Taux de taxe foncière : 25,15 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,19 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Vesancy ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 111 lots.
📊 Vesancy comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 24,4 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 21,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 77 549 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 69 000 €).
- Taux de taxe foncière : 25,15 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 30,19 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesancy | — | 520 | 24,4 | — | 77 549 € | 25,15 % | — | 3 |
| Divonne-les-Bains | 2,4 km | 10 464 | 27,8 | 5 958 | 83 063 € | 31,15 % | 8,0 % | 5 |
| Gex | 3,1 km | 13 627 | 21,2 | 4 675 | 53 699 € | 31,16 % | 3,4 % | 3 |
| Grilly | 4,1 km | 889 | 24,4 | — | 93 162 € | 25,38 % | 8,5 % | 1 |
| Cessy | 5,3 km | 5 832 | 20,8 | 4 948 | 69 203 € | 26,47 % | 1,5 % | 1 |
| Mijoux | 5,8 km | 299 | 11,4 | — | 48 463 € | 36,55 % | 0,0 % | 1 |
| Sauverny | 5,9 km | 1 022 | 20,0 | — | 68 796 € | 26,88 % | 2,3 % | — |
| Lajoux | 6,9 km | 287 | 14,5 | — | 52 364 € | 53,74 % | — | 3 |
| Échenevex | 7,1 km | 2 328 | 25,1 | 5 167 | 85 129 € | 29,23 % | 2,7 % | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.