🏙 Immobilier à Puy-Saint-Pierre (05100)
Puy-Saint-Pierre compte 518 habitants, soit une densité d'environ 66 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 33,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,81 % en 2025, en hausse de 1,06 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 39 594 € (2024), et 57 % des foyers sont imposés. Puy-Saint-Pierre compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (86 lots).
📰 Puy-Saint-Pierre en bref
Département : Hautes-Alpes (05) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Puy-Saint-Pierre compte 518 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 340 habitants). La densité de population y est de 66 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 13,5 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 33,9 %, plus vite que la médiane départementale (10,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (39 594 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (28 485 €). Il a progressé de 31,8 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (20,9 %). 57 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (65,81 %) est supérieur de 16,8 points à la médiane départementale (48,98 %).
Risques et énergie
Puy-Saint-Pierre totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (2). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (86 lots), soit environ 14 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +33,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,1 |
| Appartement (ensemble) | 13,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,8 |
| Maison | 9,5 |
21 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +31,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 322 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 39 594 € |
| Foyers imposés | 56,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2013 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Puy-Saint-Pierre
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +133,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Puy-Saint-Pierre | Lots |
|---|---|---|
| Agence Du Parc | 1 | 40 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Puy-Saint-Pierre ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,2 à 17,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Puy-Saint-Pierre ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 65,81 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Puy-Saint-Pierre ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 39 594 € par foyer fiscal, sur 322 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Puy-Saint-Pierre ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, avalanche. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Puy-Saint-Pierre par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,5 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 39 594 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 628 €). Taux de taxe foncière : 65,81 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53,38 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Puy-Saint-Pierre ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 86 lots.
📊 Puy-Saint-Pierre comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,5 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 39 594 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 628 €).
- Taux de taxe foncière : 65,81 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53,38 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puy-Saint-Pierre | — | 518 | 13,5 | — | 39 594 € | 65,81 % | — | 1 |
| Puy-Saint-André | 3,4 km | 476 | 13,5 | — | 34 057 € | 44,46 % | — | 2 |
| Briançon | 3,9 km | 11 411 | 14,4 | 3 134 | 28 686 € | 72,57 % | 13,0 % | 5 |
| Saint-Chaffrey | 4,5 km | 1 494 | 15,1 | 4 385 | 43 708 € | 53,95 % | 3,8 % | 5 |
| Val-des-Prés | 6,3 km | 593 | 13,5 | — | 29 991 € | 49,78 % | 4,8 % | 6 |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 6,8 km | 1 114 | 13,5 | — | 31 579 € | 53,41 % | — | 2 |
| La Salle-les-Alpes | 7,3 km | 892 | 11,1 | 4 816 | 34 799 € | 53,37 % | 3,7 % | 5 |
| Villar-Saint-Pancrace | 7,5 km | 1 433 | 13,5 | — | 31 676 € | 47,98 % | 72,7 % | 1 |
| Les Vigneaux | 10,0 km | 510 | 13,5 | — | 29 588 € | 53,38 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.