🏙 Immobilier à Caille (06750)
Caille compte 441 habitants, soit une densité d'environ 26 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 17,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 22,49 % en 2025, en hausse de 3,07 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 22 506 € (2024), et 36 % des foyers sont imposés. Caille compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (50 lots).
📰 Caille en bref
Département : Alpes-Maritimes (06) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Caille compte 441 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 921 habitants). Avec 26 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 13,3 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (13,6 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 17,0 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (15,8 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (22 506 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane départementale (29 998 €). Il a progressé de 5,2 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (19,0 %). 36 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 49 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (22,49 %) est inférieur de 5,4 points à la médiane des communes de son département (27,91 %).
Risques et énergie
Caille totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (10). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (50 lots), soit environ 6,8 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +17,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,3 |
| Appartement (ensemble) | 13,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,8 |
| Maison | 11,0 |
15 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +5,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 328 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 22 506 € |
| Foyers imposés | 36,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2018 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +3,1 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Caille
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Caille | Lots |
|---|---|---|
| Syndup | 1 | 17 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Caille ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,6 à 16,6 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caille ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 22,49 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Caille ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 22 506 € par foyer fiscal, sur 328 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Caille ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Caille par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 22 506 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 24 565 €). Taux de taxe foncière : 22,49 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25,66 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Caille ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 50 lots.
📊 Caille comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,3 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 22 506 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 24 565 €).
- Taux de taxe foncière : 22,49 %, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 25,66 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caille | — | 441 | 13,3 | — | 22 506 € | 22,49 % | — | 6 |
| Valderoure | 5,0 km | 539 | 11,6 | — | 21 172 € | 27,55 % | — | 5 |
| Séranon | 5,2 km | 540 | 11,6 | — | 24 644 € | 19,83 % | — | 4 |
| Escragnolles | 5,3 km | 622 | 11,6 | — | 25 982 € | 26,72 % | — | 12 |
| Andon | 5,4 km | 665 | 13,3 | 1 455 | 24 485 € | 22,71 % | 20,6 % | 9 |
| Saint-Auban | 7,2 km | 194 | 11,6 | — | 22 989 € | 21,17 % | — | 8 |
| Mons | 8,2 km | 909 | 15,0 | — | 30 722 € | 28,10 % | — | 6 |
| Peyroules | 10,0 km | 255 | 11,6 | — | 22 785 € | 56,67 % | — | 4 |
| La Roque-Esclapon | 10 km | 261 | 15,0 | — | 25 870 € | 24,60 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.