🏙 Immobilier à Savouges (21910)
Savouges compte 370 habitants, soit une densité d'environ 118 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 17,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,60 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 44 114 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Savouges compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (14 lots).
📰 Savouges en bref
Département : Côte-d'Or (21) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Savouges compte 370 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 197 habitants). Avec 118 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 12,5 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 17,3 %, plus vite que la médiane départementale (14,3 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (44 114 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (32 190 €). Il a progressé de 22,4 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (22,8 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 52 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (39,60 %) est supérieur de 2,1 points à la médiane départementale (37,55 %).
Risques et énergie
Savouges totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane des communes de son département (3). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (3 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +17,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,3 |
| Appartement (ensemble) | 12,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,2 |
| Maison | 11,0 |
2 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 190 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 44 114 € |
| Foyers imposés | 63,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Savouges
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Savouges | Lots |
|---|---|---|
| Cabinet Matthias Administration De Biens | 1 | 14 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Savouges ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,6 à 16,2 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Savouges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 39,60 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Savouges ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 44 114 € par foyer fiscal, sur 190 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Savouges ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Savouges par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,5 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 44 114 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42 394 €). Taux de taxe foncière : 39,60 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,99 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Savouges ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 14 lots.
📊 Savouges comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,5 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 44 114 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42 394 €).
- Taux de taxe foncière : 39,60 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38,99 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Savouges | — | 370 | 12,5 | — | 44 114 € | 39,60 % | — | 3 |
| Épernay-sous-Gevrey | 1,9 km | 151 | 12,5 | — | 43 463 € | 34,60 % | — | 2 |
| Noiron-sous-Gevrey | 2,1 km | 1 134 | 12,2 | — | 43 404 € | 41,85 % | — | 3 |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 2,1 km | 839 | 12,2 | — | 40 599 € | 34,77 % | — | 4 |
| Broindon | 2,2 km | 203 | 12,2 | — | 41 384 € | 39,37 % | — | 1 |
| Saint-Bernard | 3,3 km | 464 | 11,7 | — | 39 751 € | 44,20 % | — | 4 |
| Barges | 3,3 km | 652 | 12,5 | — | 45 351 € | 38,60 % | — | — |
| Saulon-la-Chapelle | 4,3 km | 1 031 | 12,2 | — | 37 673 € | 39,74 % | 3,2 % | 5 |
| Saint-Philibert | 4,5 km | 544 | 12,2 | — | 49 528 € | 37,05 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.