🏙 Immobilier à Lancieux (22770)
Lancieux compte 1 611 habitants, soit une densité d'environ 246 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,6 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 13,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,37 % en 2025, en hausse de 0,26 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 43 183 € (2024), et 62 % des foyers sont imposés. Lancieux compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 21 copropriétés immatriculées (474 lots).
📰 Lancieux en bref
Département : Côtes-d'Armor (22) · Région : Bretagne
Taille et profil
Lancieux compte 1 611 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 936 habitants). Avec 246 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 12,6 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 13,8 %, au même rythme que la médiane départementale (14,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (43 183 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (29 209 €). Il a progressé de 28,2 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (22,5 %). 62 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (34,37 %) est inférieur de 7,7 points à la médiane départementale (42,06 %).
Risques et énergie
Lancieux totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (4).
Copropriétés
Le registre national recense 21 copropriétés (474 lots), soit environ 13 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +13,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,7 |
| Appartement (ensemble) | 12,6 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,0 |
| Maison | 11,2 |
22 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +28,2 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −12,8 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 148 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 43 183 € |
| Foyers imposés | 62,4 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 26,4 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 6,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2002 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Lancieux
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +23,5 %
Budget annuel médian par lot (€)
Entre 2022 et 2023 : +3,1 %
Taux d'impayés médian (%)
Entre 2022 et 2023 : +1,1 point
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Lancieux | Lots |
|---|---|---|
| Keredes Gestion Immobiliere | 3 | 111 |
| G.a.b. Immobilier | 2 | 65 |
| Inova | 2 | 76 |
| Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi | 1 | 40 |
| Sarl Ais Dinan | 1 | 7 |
| Sevigne Immobilier | 1 | 19 |
| Syndic Br & Conseils | 1 | 8 |
| Agence Immobiliere Service | 1 | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Lancieux ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,6 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,9 à 16,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lancieux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,37 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Lancieux ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 43 183 € par foyer fiscal, sur 1 148 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Lancieux ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Lancieux par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,6 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 43 183 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39 218 €). Taux de taxe foncière : 34,37 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,93 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Lancieux ?
21 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 474 lots.
📊 Lancieux comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,6 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 43 183 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39 218 €).
- Taux de taxe foncière : 34,37 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,93 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lancieux | — | 1 611 | 12,6 | — | 43 183 € | 34,37 % | — | 3 |
| Saint-Briac-sur-Mer | 2,0 km | 2 258 | 12,6 | — | 62 890 € | 32,54 % | — | 3 |
| Saint-Jacut-de-la-Mer | 3,4 km | 908 | 12,6 | — | 40 214 € | 42,31 % | — | 2 |
| Saint-Lunaire | 4,0 km | 2 768 | 12,6 | — | 45 449 € | 35,85 % | 19,4 % | 2 |
| Beaussais-sur-Mer | 4,6 km | 4 498 | 13,2 | — | 30 209 € | 39,04 % | 0,0 % | 7 |
| Pleurtuit | 6,4 km | 7 167 | 13,5 | 2 969 | 32 499 € | 41,84 % | 2,4 % | 4 |
| Dinard | 7,0 km | 10 772 | 13,3 | 5 496 | 39 977 € | 51,92 % | 7,3 % | 5 |
| Créhen | 7,1 km | 1 671 | 11,3 | — | 28 991 € | 42,02 % | — | 3 |
| Saint-Cast-le-Guildo | 7,5 km | 3 371 | 12,5 | 4 803 | 38 459 € | 42,80 % | 9,2 % | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.