🏙 Immobilier à Plélan-le-Petit (22980)
Plélan-le-Petit compte 1 992 habitants, soit une densité d'environ 92 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 3,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,95 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 35 890 € (2024), et 47 % des foyers sont imposés. Plélan-le-Petit compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (12 lots).
📰 Plélan-le-Petit en bref
Département : Côtes-d'Armor (22) · Région : Bretagne
Taille et profil
Plélan-le-Petit compte 1 992 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 936 habitants). Avec 92 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 11,3 €/m² par mois, contre 10,0 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 3,0 %, moins vite que la médiane des communes de son département (14,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (35 890 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (29 209 €). Il a progressé de 47,1 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (22,5 %). 47 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (41,95 %) est proche de la médiane des communes de son département (42,06 %).
Risques et énergie
Plélan-le-Petit totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −3,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,2 |
| Appartement (ensemble) | 11,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,0 |
| Maison | 8,9 |
17 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +47,1 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2023 et 2024 : −2,5 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 184 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 35 890 € |
| Foyers imposés | 46,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 37,6 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,8 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : −0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +3,0 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Plélan-le-Petit
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Plélan-le-Petit ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,9 à 14,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Plélan-le-Petit ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 41,95 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Plélan-le-Petit ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 35 890 € par foyer fiscal, sur 1 184 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Plélan-le-Petit ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Plélan-le-Petit par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,3 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 35 890 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28 806 €). Taux de taxe foncière : 41,95 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,08 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Plélan-le-Petit ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 12 lots.
📊 Plélan-le-Petit comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,3 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 35 890 €, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28 806 €).
- Taux de taxe foncière : 41,95 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 41,08 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plélan-le-Petit | — | 1 992 | 11,3 | — | 35 890 € | 41,95 % | — | 2 |
| Saint-Méloir-des-Bois | 2,5 km | 270 | 9,5 | — | 28 569 € | 43,17 % | — | 2 |
| La Landec | 3,3 km | 761 | 13,5 | — | 30 901 € | 37,60 % | — | 2 |
| Saint-Michel-de-Plélan | 3,8 km | 334 | 9,5 | — | 28 115 € | 41,82 % | — | 2 |
| Languédias | 4,0 km | 563 | 13,5 | — | 26 039 € | 40,33 % | — | 2 |
| Saint-Maudez | 4,6 km | 286 | 11,3 | — | 30 990 € | 39,57 % | — | 2 |
| Bourseul | 5,0 km | 1 277 | 9,5 | — | 29 042 € | 43,60 % | — | 6 |
| Trébédan | 5,3 km | 441 | 13,5 | — | 27 038 € | 48,81 % | — | 3 |
| Vildé-Guingalan | 5,4 km | 1 304 | 13,5 | — | 30 254 € | 38,70 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.