🏙 Immobilier à Bulle (25560)
Bulle compte 505 habitants, soit une densité d'environ 36 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 14,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 25,2 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,51 % en 2025, en hausse de 0,22 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 46 946 € (2024), et 70 % des foyers sont imposés. Bulle compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (103 lots).
📰 Bulle en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Bulle compte 505 habitants, une taille proche de la médiane de son département (286 habitants). Avec 36 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 14,4 €/m² par mois, contre 10,0 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 25,2 %, plus vite que la médiane départementale (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (46 946 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (36 440 €). Il a progressé de 41,3 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (23,8 %). 70 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (43,51 %) est supérieur de 8,4 points à la médiane départementale (35,12 %).
Risques et énergie
Bulle totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (2).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (103 lots), soit environ 9,9 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +25,2 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,6 |
| Appartement (ensemble) | 14,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,9 |
| Maison | 13,5 |
20 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +41,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 266 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 46 946 € |
| Foyers imposés | 69,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Bulle
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +66,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Bulle | Lots |
|---|---|---|
| Elfi | 1 | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Bulle ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 14,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,1 à 18,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bulle ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 43,51 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Bulle ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 46 946 € par foyer fiscal, sur 266 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Bulle ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Bulle par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 14,4 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 46 946 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44 822 €). Taux de taxe foncière : 43,51 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,95 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Bulle ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 103 lots.
📊 Bulle comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 14,4 €/m²/mois, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 46 946 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 44 822 €).
- Taux de taxe foncière : 43,51 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,95 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bulle | — | 505 | 14,4 | — | 46 946 € | 43,51 % | — | 1 |
| Bannans | 2,9 km | 370 | 14,4 | — | 46 068 € | 45,13 % | — | 3 |
| Dompierre-les-Tilleuls | 3,1 km | 291 | 12,0 | — | 39 049 € | 47,97 % | — | 2 |
| La Rivière-Drugeon | 3,3 km | 933 | 12,0 | — | 43 359 € | 45,78 % | — | 4 |
| Chapelle-d'Huin | 3,7 km | 549 | 12,2 | — | 42 040 € | 33,53 % | — | 1 |
| Chaffois | 4,0 km | 1 032 | 14,4 | — | 50 704 € | 40,45 % | — | 1 |
| Sainte-Colombe | 6,7 km | 488 | 14,4 | — | 52 146 € | 39,62 % | — | 1 |
| Frasne | 6,8 km | 1 975 | 12,5 | — | 43 576 € | 48,30 % | 16,7 % | 2 |
| Bouverans | 7,1 km | 461 | 13,4 | — | 49 032 € | 42,77 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.