🏙 Immobilier à Champagney (25170)
Champagney compte 269 habitants, soit une densité d'environ 89 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 1,0 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,21 % en 2025, en hausse de 1,19 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 35 721 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Champagney compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (64 lots).
📰 Champagney en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Champagney compte 269 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 286 habitants). La densité de population y est de 89 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 10,0 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 1,0 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (35 721 € en 2024) est proche de la médiane départementale (36 440 €). Il a progressé de 12,7 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (23,8 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (34,21 %) est proche de la médiane des communes de son département (35,12 %).
Risques et énergie
Champagney totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (64 lots), soit environ 11 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −1,0 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,4 |
| Appartement (ensemble) | 10,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,4 |
| Maison | 9,9 |
17 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +12,7 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 173 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 35 721 € |
| Foyers imposés | 66,5 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Champagney
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Champagney | Lots |
|---|---|---|
| Cabinet Benoit | 1 | 43 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Champagney ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,9 à 12,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champagney ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,21 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Champagney ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 35 721 € par foyer fiscal, sur 173 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Champagney ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Champagney par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 35 721 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 382 €). Taux de taxe foncière : 34,21 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,10 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Champagney ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 64 lots.
📊 Champagney comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,0 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 35 721 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 38 382 €).
- Taux de taxe foncière : 34,21 %, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,10 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champagney | — | 269 | 10,0 | — | 35 721 € | 34,21 % | — | 2 |
| Champvans-les-Moulins | 1,2 km | 309 | 11,7 | — | 46 345 € | 38,42 % | — | 3 |
| Audeux | 1,7 km | 420 | 10,0 | — | 36 199 € | 33,90 % | — | 4 |
| Mazerolles-le-Salin | 2,2 km | 218 | 10,0 | — | 40 598 € | 25,56 % | — | 2 |
| Noironte | 2,7 km | 405 | 11,7 | — | 35 913 € | 35,99 % | — | 3 |
| Pouilley-les-Vignes | 2,9 km | 2 195 | 13,1 | — | 42 876 € | 34,22 % | 0,0 % | 6 |
| Chaucenne | 3,2 km | 529 | 11,7 | — | 37 500 € | 39,22 % | — | 2 |
| Chemaudin et Vaux | 3,2 km | 2 113 | 11,9 | — | 39 264 € | 35,98 % | 6,5 % | 7 |
| Placey | 3,3 km | 197 | 10,0 | — | 36 460 € | 32,45 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.