🏙 Immobilier à Vaux-et-Chantegrue (25160)
Vaux-et-Chantegrue compte 689 habitants, soit une densité d'environ 49 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 16,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 45,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,17 % en 2025, en hausse de 0,22 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 54 736 € (2024), et 71 % des foyers sont imposés. Vaux-et-Chantegrue compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (127 lots).
📰 Vaux-et-Chantegrue en bref
Département : Doubs (25) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Vaux-et-Chantegrue compte 689 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 286 habitants). Avec 49 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 16,5 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 10,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 45,8 %, plus vite que la médiane départementale (11,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (54 736 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (36 440 €). Il a progressé de 43,8 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (23,8 %). 71 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 56 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (44,17 %) est supérieur de 9,1 points à la médiane départementale (35,12 %).
Risques et énergie
Vaux-et-Chantegrue totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (2). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (127 lots), soit environ 7,3 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +45,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,5 |
| Appartement (ensemble) | 16,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 14,3 |
| Maison | 18,6 |
35 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +43,8 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 370 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 54 736 € |
| Foyers imposés | 71,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Vaux-et-Chantegrue
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +66,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Vaux-et-Chantegrue | Lots |
|---|---|---|
| Pontim Gestion Immobiliere | 1 | 68 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Vaux-et-Chantegrue ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 16,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 12,0 à 22,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaux-et-Chantegrue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 44,17 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Vaux-et-Chantegrue ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 54 736 € par foyer fiscal, sur 370 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Vaux-et-Chantegrue ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Vaux-et-Chantegrue par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 16,5 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 15,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 54 736 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 49 060 €). Taux de taxe foncière : 44,17 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,83 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Vaux-et-Chantegrue ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 127 lots.
📊 Vaux-et-Chantegrue comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 16,5 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 15,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 54 736 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 49 060 €).
- Taux de taxe foncière : 44,17 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,83 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaux-et-Chantegrue | — | 689 | 16,5 | — | 54 736 € | 44,17 % | — | 3 |
| Bonnevaux | 3,0 km | 410 | 13,4 | — | 48 971 € | 43,32 % | — | 1 |
| Labergement-Sainte-Marie | 4,0 km | 1 273 | 17,0 | 3 302 | 51 258 € | 34,59 % | 6,7 % | 3 |
| Remoray-Boujeons | 4,5 km | 466 | 13,4 | — | 51 921 € | 30,56 % | — | 2 |
| Saint-Point-Lac | 5,0 km | 306 | 15,6 | — | 56 236 € | 29,55 % | — | 3 |
| Bouverans | 5,1 km | 461 | 13,4 | — | 49 032 € | 42,77 % | — | 5 |
| Malpas | 5,4 km | 300 | 16,5 | — | 49 087 € | 33,06 % | — | 1 |
| Brey-et-Maison-du-Bois | 5,6 km | 188 | 15,6 | — | 46 495 € | 35,39 % | — | 1 |
| La Planée | 5,7 km | 332 | 14,4 | — | 46 203 € | 30,81 % | — | 1 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.