🏙 Immobilier à Fontaine-Bellenger (27600)
Fontaine-Bellenger compte 1 056 habitants, soit une densité d'environ 210 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 2,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,80 % en 2025, en hausse de 0,66 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 42 646 € (2024), et 61 % des foyers sont imposés. Fontaine-Bellenger compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Fontaine-Bellenger en bref
Département : Eure (27) · Région : Normandie
Taille et profil
Fontaine-Bellenger compte 1 056 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 470 habitants. Avec 210 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 11,5 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane des communes de son département (11,4 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 2,1 %, moins vite que la médiane départementale (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (42 646 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (33 853 €). Il a progressé de 26,9 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (20,2 %). 61 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 52 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (46,80 %) est supérieur de 3,5 points à la médiane départementale (43,27 %).
Risques et énergie
Fontaine-Bellenger totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (2).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +2,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,6 |
| Appartement (ensemble) | 11,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,1 |
| Maison | 10,9 |
10 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +26,9 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 538 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 42 646 € |
| Foyers imposés | 61,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,7 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Fontaine-Bellenger ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,5 à 13,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fontaine-Bellenger ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 46,80 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Fontaine-Bellenger ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 42 646 € par foyer fiscal, sur 538 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Fontaine-Bellenger ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Fontaine-Bellenger par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 42 646 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 908 €). Taux de taxe foncière : 46,80 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40,74 %).
📊 Fontaine-Bellenger comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,5 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 42 646 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 908 €).
- Taux de taxe foncière : 46,80 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 40,74 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontaine-Bellenger | — | 1 056 | 11,5 | — | 42 646 € | 46,80 % | — | 1 |
| Heudebouville | 1,3 km | 821 | 11,5 | — | 37 734 € | 35,08 % | — | 2 |
| Ailly | 3,0 km | 1 234 | 11,5 | — | 39 952 € | 43,52 % | — | 1 |
| Vironvay | 3,2 km | 334 | 11,6 | — | 49 729 € | 28,26 % | — | 1 |
| Pinterville | 4,3 km | 813 | 11,5 | — | 35 765 € | 38,44 % | — | 5 |
| Andé | 4,9 km | 1 343 | 11,5 | — | 40 121 € | 40,56 % | — | 3 |
| Villers-sur-le-Roule | 5,1 km | 829 | 11,9 | — | 37 822 € | 52,29 % | — | 2 |
| Le Val d'Hazey | 5,4 km | 5 111 | 11,3 | — | 28 283 € | 43,23 % | 2,8 % | 7 |
| Muids | 5,4 km | 861 | 11,5 | — | 37 994 € | 40,91 % | — | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.