🏙 Immobilier à Murianette (38420)
Murianette compte 910 habitants, soit une densité d'environ 147 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 10,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,70 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 41 653 € (2024), et 67 % des foyers sont imposés. Murianette compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 7 copropriétés immatriculées (233 lots).
📰 Murianette en bref
Département : Isère (38) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Murianette compte 910 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 073 habitants). La densité de population y est de 147 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 13,8 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 10,3 %, moins vite que la médiane départementale (12,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (41 653 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (35 132 €). Il a progressé de 20,0 % depuis 2018, au même rythme que la médiane départementale (20,5 %). 67 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 54 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (46,70 %) est supérieur de 8,2 points à la médiane départementale (38,50 %).
Risques et énergie
Murianette totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 7 copropriétés (233 lots), soit environ 7,7 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +10,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 16,6 |
| Appartement (ensemble) | 13,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 12,4 |
| Maison | 14,4 |
21 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,0 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 558 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 41 653 € |
| Foyers imposés | 67,0 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Murianette
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +40,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Murianette | Lots |
|---|---|---|
| L'Agence@Part | 1 | 137 |
| Le Foyer De L'isere -Sa Coop Prod Habit | 1 | 24 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Murianette ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,9 à 17,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Murianette ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 46,70 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Murianette ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 41 653 € par foyer fiscal, sur 558 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Murianette ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Murianette par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,8 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,5 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 41 653 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 51 641 €). Taux de taxe foncière : 46,70 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,77 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Murianette ?
7 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 233 lots.
📊 Murianette comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,8 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,5 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 41 653 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 51 641 €).
- Taux de taxe foncière : 46,70 %, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,77 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Murianette | — | 910 | 13,8 | — | 41 653 € | 46,70 % | — | 3 |
| Domène | 2,0 km | 6 835 | 13,6 | 2 742 | 32 224 € | 53,89 % | 5,6 % | 3 |
| Venon | 2,1 km | 841 | 13,8 | — | 57 182 € | 39,13 % | — | 3 |
| Gières | 2,9 km | 7 376 | 15,1 | 3 286 | 34 200 € | 62,19 % | 1,5 % | 2 |
| Montbonnot-Saint-Martin | 3,6 km | 5 698 | 16,7 | — | 53 643 € | 39,98 % | 5,9 % | 7 |
| Meylan | 4,2 km | 18 770 | 15,5 | 3 388 | 49 638 € | 44,78 % | 1,9 % | 8 |
| Le Versoud | 4,3 km | 4 900 | 13,9 | 3 288 | 38 115 € | 47,54 % | 0,0 % | 4 |
| Saint-Martin-d'Uriage | 4,5 km | 5 587 | 15,5 | 3 458 | 63 172 € | 46,22 % | 12,4 % | 6 |
| Saint-Jean-le-Vieux | 4,5 km | 280 | 13,8 | — | 58 291 € | 47,32 % | — | 2 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.