🏙 Immobilier à Gétigné (44190)
Gétigné compte 3 883 habitants, soit une densité d'environ 162 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,0 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 1,1 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,36 % en 2025, en hausse de 1,54 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 36 423 € (2024), et 53 % des foyers sont imposés. Gétigné compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (85 lots).
📰 Gétigné en bref
Département : Loire-Atlantique (44) · Région : Pays de la Loire
Taille et profil
Gétigné compte 3 883 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 3 311 habitants). Avec 162 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
À 11,0 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane départementale (12,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 1,1 %, moins vite que la médiane des communes de son département (9,8 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (36 423 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (32 906 €). Il a progressé de 20,8 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (22,6 %). 53 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (34,36 %) est inférieur de 5,0 points à la médiane des communes de son département (39,40 %).
Risques et énergie
Gétigné totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (5 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune. Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (85 lots), soit environ 1,5 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +1,1 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,6 |
| Appartement (ensemble) | 11,0 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,6 |
| Maison | 10,4 |
64 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +20,8 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −13,5 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 2 150 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 36 423 € |
| Foyers imposés | 53,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 31,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2020 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +1,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Gétigné
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +20,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Gétigné | Lots |
|---|---|---|
| Agt'im | 1 | 55 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Gétigné ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,0 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,0 à 13,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gétigné ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 34,36 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Gétigné ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 36 423 € par foyer fiscal, sur 2 150 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Gétigné ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Gétigné par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 36 423 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 594 €). Taux de taxe foncière : 34,36 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,21 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Gétigné ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 85 lots.
📊 Gétigné comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,0 €/m²/mois, rang 7 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 36 423 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 594 €).
- Taux de taxe foncière : 34,36 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 39,21 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gétigné | — | 3 883 | 11,0 | — | 36 423 € | 34,36 % | — | 6 |
| Clisson | 3,9 km | 7 452 | 12,3 | 2 900 | 36 350 € | 39,24 % | 2,5 % | 10 |
| Cugand-la-Bernardière | 4,4 km | 5 711 | 11,0 | — | 37 161 € | 38,43 % | — | 14 |
| Boussay | 4,8 km | 2 884 | 12,1 | — | 30 299 € | 40,11 % | — | 7 |
| Mouzillon | 7,1 km | 2 893 | 12,3 | — | 34 838 € | 38,43 % | — | 9 |
| La Bruffière | 7,6 km | 3 987 | 12,1 | — | 30 096 € | 37,59 % | 16,2 % | 10 |
| Gorges | 7,7 km | 5 203 | 12,8 | — | 36 678 € | 39,17 % | — | 10 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 7,7 km | 2 423 | 11,0 | — | 45 764 € | 43,51 % | — | 6 |
| Treize-Septiers | 8,4 km | 3 416 | 12,1 | — | 32 171 € | 40,74 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.