🏙 Immobilier à Chancenay (52100)
Chancenay compte 1 003 habitants, soit une densité d'environ 99 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 8,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 16,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,42 % en 2025, en hausse de 6,94 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 35 687 € (2024), et 58 % des foyers sont imposés. Chancenay compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Chancenay en bref
Département : Haute-Marne (52) · Région : Grand Est
Taille et profil
Chancenay compte 1 003 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 129 habitants). Avec 99 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 8,8 €/m² par mois, contre 7,6 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 16,5 %, plus vite que la médiane départementale (8,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (35 687 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (27 567 €). Il a progressé de 16,1 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (21,9 %). 58 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 44 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (56,42 %) est supérieur de 12,8 points à la médiane départementale (43,64 %).
Risques et énergie
Chancenay totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +16,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,3 |
| Appartement (ensemble) | 8,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 6,5 |
| Maison | 8,4 |
121 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +16,1 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 575 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 35 687 € |
| Foyers imposés | 57,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total, dont 3 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2008 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +6,9 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,7 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Chancenay ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 8,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,4 à 12,0 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chancenay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 56,42 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Chancenay ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 35 687 € par foyer fiscal, sur 575 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Chancenay ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 3 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Chancenay par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 8,8 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 7,8 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 35 687 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 641 €). Taux de taxe foncière : 56,42 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53,42 %).
📊 Chancenay comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 8,8 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 7,8 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 35 687 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 641 €).
- Taux de taxe foncière : 56,42 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 53,42 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chancenay | — | 1 003 | 8,8 | — | 35 687 € | 56,42 % | — | 6 |
| Bettancourt-la-Ferrée | 1,8 km | 1 802 | 7,8 | — | 35 263 € | 41,75 % | — | 9 |
| Baudonvilliers | 2,7 km | 377 | 7,8 | — | 37 285 € | 64,53 % | — | 4 |
| Sommelonne | 4,6 km | 407 | 7,8 | — | 33 523 € | 58,61 % | — | 6 |
| Trois-Fontaines-l'Abbaye | 4,9 km | 191 | 7,8 | — | 34 379 € | 30,04 % | — | 4 |
| Ancerville | 5,3 km | 2 569 | 8,4 | — | 29 824 € | 49,91 % | — | 13 |
| Saint-Dizier | 5,4 km | 22 858 | 10,1 | 1 080 | 21 631 € | 52,07 % | 2,8 % | 14 |
| Villiers-en-Lieu | 5,5 km | 1 469 | 8,3 | — | 33 759 € | 54,76 % | — | 8 |
| L'Isle-en-Rigault | 5,6 km | 460 | 7,8 | — | 28 818 € | 56,89 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.