🏙 Immobilier à Angevillers (57440)
Angevillers compte 1 404 habitants, soit une densité d'environ 161 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 15,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 28,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,89 % en 2025, en hausse de 10,42 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 45 821 € (2024), et 34 % des foyers sont imposés. Angevillers compte 2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 10 copropriétés immatriculées (92 lots).
📰 Angevillers en bref
Département : Moselle (57) · Région : Grand Est
Taille et profil
Angevillers compte 1 404 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 487 habitants. La densité de population y est de 161 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 15,1 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 28,9 %, plus vite que la médiane départementale (11,5 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (45 821 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (33 123 €). Il a progressé de 32,2 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (25,0 %). 34 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (43,89 %) est supérieur de 15,1 points à la médiane départementale (28,84 %).
Risques et énergie
Angevillers totalise 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (6).
Copropriétés
Le registre national recense 10 copropriétés (92 lots), soit environ 7,1 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +28,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 16,4 |
| Appartement (ensemble) | 15,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 12,0 |
| Maison | 12,5 |
46 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +32,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 705 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 45 821 € |
| Foyers imposés | 34,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
2 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +10,4 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −1,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Angevillers
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +66,7 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Angevillers | Lots |
|---|---|---|
| Foncia Lca | 1 | 14 |
| Private Syndic | 1 | 28 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Angevillers ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 15,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,5 à 19,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Angevillers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 43,89 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Angevillers ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 45 821 € par foyer fiscal, sur 705 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Angevillers ?
2 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Angevillers par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 15,1 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 45 821 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 47 967 €). Taux de taxe foncière : 43,89 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36,22 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Angevillers ?
10 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 92 lots.
📊 Angevillers comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 15,1 €/m²/mois, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 45 821 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 47 967 €).
- Taux de taxe foncière : 43,89 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 36,22 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Angevillers | — | 1 404 | 15,1 | — | 45 821 € | 43,89 % | — | 2 |
| Rochonvillers | 2,7 km | 215 | 13,0 | — | 47 276 € | 37,47 % | — | 1 |
| Algrange | 2,8 km | 5 802 | 12,7 | — | 27 905 € | 36,89 % | 6,1 % | 6 |
| Escherange | 3,1 km | 693 | 16,0 | — | 60 105 € | 38,18 % | — | 2 |
| Havange | 3,5 km | 456 | 15,1 | — | 57 894 € | 29,13 % | — | 1 |
| Nilvange | 5,0 km | 4 341 | 12,5 | — | 26 714 € | 34,33 % | 19,0 % | 8 |
| Fontoy | 5,1 km | 3 184 | 12,2 | — | 33 782 € | 35,55 % | 6,8 % | 6 |
| Tressange | 5,2 km | 2 470 | 15,1 | — | 48 657 € | 30,57 % | — | 6 |
| Entrange | 5,5 km | 1 218 | 16,7 | — | 58 061 € | 42,62 % | — | 9 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.