🏙 Immobilier à Salomé (59496)
Salomé compte 3 182 habitants, soit une densité d'environ 600 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 6,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,77 % en 2025, en hausse de 0,30 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 31 039 € (2024), et 46 % des foyers sont imposés. Salomé compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Salomé en bref
Département : Nord (59) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Salomé compte 3 182 habitants, ce qui la place parmi les communes les plus peuplées de son département (la médiane est de 1 338 habitants). Avec 600 habitants au km², son profil est urbain ou périurbain.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (11,8 €/m² par mois) est supérieur à la médiane départementale (11,2 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 6,9 %, au même rythme que la médiane départementale (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (31 039 € en 2024) est inférieur à la médiane des communes de son département (32 697 €). Il a progressé de 23,4 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (20,3 %). 46 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (54,77 %) est supérieur de 13,3 points à la médiane départementale (41,50 %).
Risques et énergie
Salomé totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (4).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +6,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,7 |
| Appartement (ensemble) | 11,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,5 |
| Maison | 10,1 |
74 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +23,4 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −13,8 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 752 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 31 039 € |
| Foyers imposés | 46,2 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 38,0 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +1,3 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Salomé ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,8 à 14,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Salomé ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 54,77 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Salomé ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 31 039 € par foyer fiscal, sur 1 752 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Salomé ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Salomé par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 31 039 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 910 €). Taux de taxe foncière : 54,77 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,95 %).
📊 Salomé comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,8 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 31 039 €, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33 910 €).
- Taux de taxe foncière : 54,77 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 46,95 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salomé | — | 3 182 | 11,8 | — | 31 039 € | 54,77 % | — | 1 |
| La Bassée | 1,8 km | 6 650 | 12,0 | — | 25 368 € | 39,44 % | 4,8 % | 3 |
| Hantay | 2,3 km | 1 244 | 12,4 | — | 36 336 € | 50,53 % | — | 2 |
| Marquillies | 2,7 km | 1 961 | 12,4 | — | 41 319 € | 43,37 % | 0,0 % | 4 |
| Billy-Berclau | 2,8 km | 5 093 | 11,8 | — | 30 647 € | 61,36 % | 0,0 % | 4 |
| Illies | 2,9 km | 1 712 | 12,4 | — | 38 130 € | 50,89 % | — | 6 |
| Douvrin | 3,1 km | 5 867 | 11,8 | — | 28 311 € | 70,29 % | 1,1 % | 9 |
| Wicres | 4,1 km | 581 | 12,4 | — | 47 424 € | 39,22 % | — | 3 |
| Violaines | 4,1 km | 3 839 | 11,4 | — | 31 484 € | 39,57 % | 15,8 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.