🏙 Immobilier à Mortefontaine (60128)
Mortefontaine compte 834 habitants, soit une densité d'environ 54 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 16,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 8,7 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,00 % en 2025, en hausse de 0,65 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 47 219 € (2024), et 68 % des foyers sont imposés. Mortefontaine compte 1 arrêté de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 1 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 6 copropriétés immatriculées (92 lots).
📰 Mortefontaine en bref
Département : Oise (60) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Mortefontaine compte 834 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 484 habitants). La densité de population y est de 54 habitants au km² : un profil à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 16,3 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,9 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 8,7 %, au même rythme que la médiane départementale (7,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (47 219 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane des communes de son département (33 567 €). Il a reculé de 1,4 % depuis 2018, moins vite que la médiane départementale (18,4 %). 68 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 53 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (35,00 %) est inférieur de 12,1 points à la médiane départementale (47,07 %).
Risques et énergie
Mortefontaine totalise 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, soit moins que la médiane des communes de son département (2).
Copropriétés
Le registre national recense 6 copropriétés (92 lots), soit environ 7,2 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +8,7 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 18,2 |
| Appartement (ensemble) | 16,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 15,5 |
| Maison | 14,0 |
172 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : −1,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 445 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 47 219 € |
| Foyers imposés | 67,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
1 arrêté au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,6 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Mortefontaine
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Mortefontaine | Lots |
|---|---|---|
| La Gestion Familiale | 1 | 12 |
| A.n.i. | 1 | 24 |
| Vandome Immobilier | 1 | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Mortefontaine ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 16,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 13,8 à 19,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mortefontaine ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 35,00 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Mortefontaine ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 47 219 € par foyer fiscal, sur 445 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Mortefontaine ?
1 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Mortefontaine par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 16,3 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 16,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 47 219 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42 143 €). Taux de taxe foncière : 35,00 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,58 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Mortefontaine ?
6 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 92 lots.
📊 Mortefontaine comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 16,3 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 16,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 47 219 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 42 143 €).
- Taux de taxe foncière : 35,00 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 43,58 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mortefontaine | — | 834 | 16,3 | — | 47 219 € | 35,00 % | — | 1 |
| Plailly | 2,5 km | 1 786 | 16,3 | — | 45 714 € | 37,09 % | 0,0 % | 6 |
| Thiers-sur-Thève | 4,4 km | 1 090 | 15,9 | — | 44 288 € | 43,59 % | — | 4 |
| Survilliers | 4,6 km | 4 091 | 17,7 | 3 244 | 30 053 € | 43,56 % | 5,1 % | 4 |
| Ver-sur-Launette | 5,1 km | 1 130 | 15,8 | — | 43 106 € | 44,53 % | — | 2 |
| Othis | 5,2 km | 6 717 | 17,1 | 3 802 | 35 981 € | 48,56 % | 0,0 % | 14 |
| Moussy-le-Neuf | 5,3 km | 3 253 | 16,3 | — | 39 468 € | 46,71 % | 0,0 % | 5 |
| Saint-Witz | 5,4 km | 2 724 | 17,7 | — | 64 955 € | 43,56 % | 0,0 % | 10 |
| La Chapelle-en-Serval | 5,8 km | 3 084 | 17,2 | 3 137 | 41 179 € | 43,06 % | 3,8 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.