🏙 Immobilier à Hardinghen (62132)
Hardinghen compte 1 270 habitants, soit une densité d'environ 150 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 6,8 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,22 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 649 € (2024), et 41 % des foyers sont imposés. Hardinghen compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue.
📰 Hardinghen en bref
Département : Pas-de-Calais (62) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Hardinghen compte 1 270 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 485 habitants. Avec 150 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce, à 10,9 €/m² par mois, se situent au niveau de la médiane départementale (10,8 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 6,8 %, moins vite que la médiane des communes de son département (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 649 € en 2024) est inférieur à la médiane départementale (31 083 €). Il a progressé de 30,6 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (23,4 %). 41 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (31,22 %) est inférieur de 9,1 points à la médiane des communes de son département (40,35 %).
Risques et énergie
Hardinghen totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (3 arrêtés).
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +6,8 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,9 |
| Appartement (ensemble) | 10,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,4 |
| Maison | 9,1 |
41 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +30,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 698 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 649 € |
| Foyers imposés | 41,4 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −2,1 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Hardinghen ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,9 à 13,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Hardinghen ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 31,22 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Hardinghen ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 649 € par foyer fiscal, sur 698 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Hardinghen ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Hardinghen par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 649 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 511 €). Taux de taxe foncière : 31,22 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,98 %).
📊 Hardinghen comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,9 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 11,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 649 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 511 €).
- Taux de taxe foncière : 31,22 %, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,98 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hardinghen | — | 1 270 | 10,9 | — | 29 649 € | 31,22 % | — | 4 |
| Hermelinghen | 2,4 km | 407 | 10,1 | — | 30 106 € | 32,59 % | — | 2 |
| Boursin | 3,0 km | 236 | 12,1 | — | 35 173 € | 35,50 % | — | 6 |
| Fiennes | 3,1 km | 850 | 11,9 | — | 29 456 € | 36,41 % | — | 4 |
| Rety | 3,3 km | 2 032 | 12,1 | — | 26 436 € | 34,18 % | — | 11 |
| Alembon | 3,6 km | 624 | 10,9 | — | 29 565 € | 35,55 % | — | 6 |
| Sanghen | 5,3 km | 315 | 10,9 | — | 30 709 € | 40,52 % | — | 6 |
| Ferques | 5,4 km | 1 770 | 12,1 | — | 26 784 € | 41,00 % | — | 6 |
| Caffiers | 5,4 km | 734 | 11,9 | — | 23 989 € | 43,36 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.