🏙 Immobilier à Saint-Josse (62170)
Saint-Josse compte 1 041 habitants, soit une densité d'environ 50 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 12,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 11,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,10 % en 2025, en hausse de 0,38 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 44 688 € (2024), et 57 % des foyers sont imposés. Saint-Josse compte 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (14 lots).
📰 Saint-Josse en bref
Département : Pas-de-Calais (62) · Région : Hauts-de-France
Taille et profil
Saint-Josse compte 1 041 habitants, une taille proche de la médiane de son département (485 habitants). Avec 50 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement plus élevés que dans son département : 12,5 €/m² par mois, contre 10,8 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 11,5 %, au même rythme que la médiane des communes de son département (10,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (44 688 € en 2024) est dans le quart supérieur de son département (31 083 €). Il a progressé de 18,2 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (23,4 %). 57 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 45 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (40,10 %) est proche de la médiane des communes de son département (40,35 %).
Risques et énergie
Saint-Josse totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (4). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (6 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +11,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 15,2 |
| Appartement (ensemble) | 12,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,1 |
| Maison | 10,6 |
9 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 599 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 44 688 € |
| Foyers imposés | 56,9 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
6 arrêtés au total, dont 2 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 6 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Josse
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Josse ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 12,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,3 à 16,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Josse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 40,10 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Josse ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 44 688 € par foyer fiscal, sur 599 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Josse ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation. 6 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 2 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Josse par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 12,5 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 44 688 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 012 €). Taux de taxe foncière : 40,10 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,39 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Josse ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 14 lots.
📊 Saint-Josse comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 12,5 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 12,4 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 44 688 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 012 €).
- Taux de taxe foncière : 40,10 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35,39 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Josse | — | 1 041 | 12,5 | — | 44 688 € | 40,10 % | — | 6 |
| Saint-Aubin | 3,0 km | 289 | 12,5 | — | 50 904 € | 32,24 % | — | 4 |
| Cucq | 3,8 km | 5 129 | 14,0 | 4 286 | 36 598 € | 33,48 % | 4,9 % | 9 |
| La Calotterie | 4,0 km | 582 | 12,3 | — | 35 758 € | 36,27 % | — | 12 |
| Airon-Notre-Dame | 4,6 km | 261 | 12,3 | — | 37 426 € | 33,74 % | — | 2 |
| Sorrus | 4,7 km | 942 | 12,3 | — | 44 570 € | 34,50 % | — | 1 |
| Beutin | 4,8 km | 436 | 12,3 | — | 35 324 € | 40,95 % | — | 6 |
| Étaples | 4,8 km | 10 710 | 13,2 | 2 246 | 24 184 € | 48,12 % | 3,7 % | 13 |
| Tubersent | 4,9 km | 578 | 12,7 | — | 38 320 € | 37,85 % | — | 11 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.