🏙 Immobilier à Saint-Martin-en-Bresse (71620)
Saint-Martin-en-Bresse compte 1 905 habitants, soit une densité d'environ 54 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 7,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 0,6 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,23 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 32 777 € (2024), et 52 % des foyers sont imposés. Saint-Martin-en-Bresse compte 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 3 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (4 lots).
📰 Saint-Martin-en-Bresse en bref
Département : Saône-et-Loire (71) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Saint-Martin-en-Bresse compte 1 905 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 400 habitants. Avec 54 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Avec 7,9 €/m² par mois, le loyer d'annonce figure dans le quart inférieur de son département (médiane : 9,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 0,6 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (32 777 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (31 211 €). Il a progressé de 30,4 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (22,2 %). 52 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (39,23 %) est supérieur de 1,3 points à la médiane des communes de son département (37,90 %).
Risques et énergie
Saint-Martin-en-Bresse totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (7). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (5 arrêtés).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +0,6 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 11,5 |
| Appartement (ensemble) | 7,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,3 |
| Maison | 9,1 |
67 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +30,4 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2019 et 2024 : −16,5 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 062 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 32 777 € |
| Foyers imposés | 51,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 32,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
9 arrêtés au total, dont 4 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 3 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 5 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,7 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Martin-en-Bresse
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Martin-en-Bresse ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 7,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,1 à 10,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-en-Bresse ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 39,23 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Martin-en-Bresse ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 32 777 € par foyer fiscal, sur 1 062 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-en-Bresse ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain, séisme. 9 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 4 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Martin-en-Bresse par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 7,9 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,0 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 32 777 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 154 €). Taux de taxe foncière : 39,23 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,92 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Martin-en-Bresse ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 4 lots.
📊 Saint-Martin-en-Bresse comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 7,9 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 9,0 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 32 777 €, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 154 €).
- Taux de taxe foncière : 39,23 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 34,92 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-en-Bresse | — | 1 905 | 7,9 | — | 32 777 € | 39,23 % | — | 9 |
| Guerfand | 2,9 km | 228 | 10,1 | — | 31 882 € | 30,74 % | — | 4 |
| Villegaudin | 4,0 km | 215 | 7,9 | — | 32 426 € | 33,50 % | — | 4 |
| Montcoy | 4,5 km | 234 | 10,1 | — | 35 099 € | 38,14 % | — | 5 |
| Diconne | 5,2 km | 371 | 7,9 | — | 25 366 € | 36,33 % | — | 5 |
| L'Abergement-Sainte-Colombe | 5,4 km | 1 233 | 10,1 | — | 34 030 € | 32,98 % | — | 7 |
| Serrigny-en-Bresse | 5,5 km | 182 | 7,9 | — | 29 180 € | 28,58 % | — | 5 |
| Damerey | 5,9 km | 545 | 10,1 | — | 33 522 € | 39,83 % | — | 10 |
| Saint-Maurice-en-Rivière | 6,0 km | 532 | 7,9 | — | 31 060 € | 40,34 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.