🏙 Immobilier à Sanvignes-les-Mines (71410)
Sanvignes-les-Mines compte 4 235 habitants, soit une densité d'environ 119 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 8,3 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 3,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,37 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 28 553 € (2024), et 44 % des foyers sont imposés. Sanvignes-les-Mines compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif.
📰 Sanvignes-les-Mines en bref
Département : Saône-et-Loire (71) · Région : Bourgogne-Franche-Comté
Taille et profil
Sanvignes-les-Mines compte 4 235 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 400 habitants. La densité de population y est de 119 habitants au km² : un profil de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
À 8,3 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane départementale (9,1 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 3,9 %, moins vite que la médiane des communes de son département (11,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (28 553 € en 2024) est inférieur à la médiane départementale (31 211 €). Il a progressé de 25,2 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (22,2 %). 44 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 48 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (52,37 %) est supérieur de 14,5 points à la médiane des communes de son département (37,90 %).
Risques et énergie
Sanvignes-les-Mines totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane des communes de son département (7). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (4 arrêtés). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane départementale : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −3,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 10,1 |
| Appartement (ensemble) | 8,3 |
| Appartement 3 pièces et plus | 7,2 |
| Maison | 8,5 |
75 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +25,2 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −13,6 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 2 413 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 28 553 € |
| Foyers imposés | 44,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 39,7 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 1,1 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 4 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 4 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Sanvignes-les-Mines ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 8,3 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,5 à 10,5 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sanvignes-les-Mines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 52,37 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Sanvignes-les-Mines ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 28 553 € par foyer fiscal, sur 2 413 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Sanvignes-les-Mines ?
Les risques recensés pour la commune sont : séisme. 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 4 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Sanvignes-les-Mines par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 8,3 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,2 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 28 553 €, rang 5 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 186 €). Taux de taxe foncière : 52,37 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 48,27 %).
📊 Sanvignes-les-Mines comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 8,3 €/m²/mois, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 8,2 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 28 553 €, rang 5 sur 8 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 29 186 €).
- Taux de taxe foncière : 52,37 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 48,27 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sanvignes-les-Mines | — | 4 235 | 8,3 | — | 28 553 € | 52,37 % | — | 7 |
| Dompierre-sous-Sanvignes | 3,5 km | 75 | 8,1 | — | — | 30,55 % | — | 4 |
| Perrecy-les-Forges | 6,2 km | 1 542 | 8,3 | — | 27 630 € | 55,56 % | — | 5 |
| Montceau-les-Mines | 6,3 km | 17 064 | 9,7 | 965 | 21 864 € | 53,99 % | 10,3 % | 10 |
| Saint-Berain-sous-Sanvignes | 6,4 km | 1 102 | 9,7 | — | 32 716 € | 49,60 % | — | 6 |
| Saint-Vallier | 6,7 km | 8 508 | 9,3 | — | 29 186 € | 52,66 % | 13,5 % | 8 |
| Saint-Romain-sous-Versigny | 6,9 km | 77 | 8,1 | — | 34 777 € | 34,19 % | — | 5 |
| Ciry-le-Noble | 8,1 km | 2 177 | 7,5 | — | 26 904 € | 46,93 % | — | 5 |
| Saint-Eugène | 8,6 km | 150 | 8,1 | — | 59 772 € | 34,09 % | — | 5 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.