🏙 Immobilier à Pallud (73200)
Pallud compte 784 habitants, soit une densité d'environ 150 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,1 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 13,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 25,97 % en 2025, en hausse de 0,63 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 40 136 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Pallud compte 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 2 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 3 copropriétés immatriculées (71 lots).
📰 Pallud en bref
Département : Savoie (73) · Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Taille et profil
Pallud compte 784 habitants, une taille proche de la médiane de son département (658 habitants). Avec 150 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Le loyer d'annonce (13,1 €/m² par mois) est proche de la médiane des communes de son département (13,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 13,9 %, moins vite que la médiane des communes de son département (16,6 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (40 136 € en 2024) est supérieur à la médiane départementale (35 600 €). Il a progressé de 22,4 % depuis 2018, au même rythme que la médiane des communes de son département (23,6 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 58 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (25,97 %) est inférieur de 7,3 points à la médiane des communes de son département (33,24 %).
Risques et énergie
Pallud totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit autant que la médiane départementale (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (2 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 3 copropriétés (71 lots), soit environ 3,8 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +13,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,2 |
| Appartement (ensemble) | 13,1 |
| Appartement 3 pièces et plus | 11,7 |
| Maison | 14,3 |
17 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +22,4 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 445 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 40 136 € |
| Foyers imposés | 64,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
3 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2008 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,6 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Pallud
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +50,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Pallud | Lots |
|---|---|---|
| Elegna Immo | 1 | 24 |
| Foncia Cimes De Savoie | 1 | 45 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Pallud ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,1 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,2 à 16,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pallud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 25,97 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Pallud ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 40 136 € par foyer fiscal, sur 445 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Pallud ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Pallud par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,1 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,1 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 40 136 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 890 €). Taux de taxe foncière : 25,97 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,44 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Pallud ?
3 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 71 lots.
📊 Pallud comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,1 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,1 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 40 136 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37 890 €).
- Taux de taxe foncière : 25,97 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,44 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pallud | — | 784 | 13,1 | — | 40 136 € | 25,97 % | — | 3 |
| Césarches | 2,1 km | 441 | 14,3 | — | 37 025 € | 28,74 % | — | 4 |
| Venthon | 2,3 km | 606 | 11,4 | — | 32 807 € | 23,99 % | 6,7 % | 3 |
| Allondaz | 2,6 km | 298 | 13,1 | — | 42 806 € | 33,25 % | — | 1 |
| Thénésol | 2,8 km | 326 | 13,1 | — | 38 754 € | 31,63 % | — | 3 |
| Albertville | 3,4 km | 19 978 | 14,7 | 2 379 | 26 292 € | 36,51 % | 4,6 % | 2 |
| Mercury | 3,7 km | 3 495 | 13,9 | — | 43 256 € | 34,84 % | 3,3 % | 4 |
| Marthod | 4,5 km | 1 346 | 14,3 | — | 36 905 € | 38,12 % | — | 5 |
| Gilly-sur-Isère | 5,3 km | 3 149 | 14,6 | 2 845 | 39 520 € | 29,26 % | 5,6 % | 4 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.