🏙 Immobilier à Paris (75001)

Paris compte 2 103 778 habitants, soit une densité d'environ 19 967 habitants par km². Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 21,21 % en 2025, en hausse de 7,08 points par rapport à 2021. Paris compte 17 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 16 pour inondations ou coulées de boue. Paris est divisée en 20 arrondissements, dont les marchés diffèrent fortement. Le prix médian des appartements va de 8 639 €/m² (Paris 13e) à 14 124 €/m² (Paris 6e). Les loyers d'annonce vont de 27,7 à 37,9 €/m² par mois. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer va de 30 571 € (Paris 19e) à 215 160 € (Paris 7e).

🗺 Les arrondissements de Paris

Chaque arrondissement a sa page : prix, loyers, revenus, énergie, copropriétés et rues. Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes.

🌊 Risques naturels

Risques recensés pour la commune :

Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.

🧾 Taxe foncière et fiscalité locale

Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.

📊 Paris comparée aux communes voisines

• Taux de taxe foncière : 21,21 %, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 37,96 %).

Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.

📚 Sources et méthode

Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.

• Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
• INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
• DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
• Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.