🏙 Immobilier à Yport (76111)
Yport compte 652 habitants, soit une densité d'environ 308 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 9,9 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en baisse de 2,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,01 % en 2025, en hausse de 4,54 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 501 € (2024), et 45 % des foyers sont imposés. Yport compte 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (94 lots).
📰 Yport en bref
Département : Seine-Maritime (76) · Région : Normandie
Taille et profil
Yport compte 652 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 520 habitants). La densité de population y est de 308 habitants au km² : un profil urbain ou périurbain.
Loyers et prix
À 9,9 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane des communes de son département (11,0 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a reculé de 2,4 %, moins vite que la médiane départementale (7,1 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 501 € en 2024) est inférieur à la médiane des communes de son département (33 933 €). Il a progressé de 24,6 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (21,4 %). 45 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 50 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (58,01 %) est supérieur de 9,9 points à la médiane départementale (48,07 %).
Risques et énergie
Yport totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (3). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés).
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (94 lots), soit environ 6,1 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : −2,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 12,6 |
| Appartement (ensemble) | 9,9 |
| Appartement 3 pièces et plus | 9,2 |
| Maison | 11,5 |
15 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,6 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 409 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 501 € |
| Foyers imposés | 45,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
4 arrêtés au total
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2000 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +4,5 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : −0,5 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Yport
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +33,3 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Yport | Lots |
|---|---|---|
| Accore Immobilier | 1 | 13 |
| Cric | 1 | 74 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Yport ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 9,9 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 7,9 à 12,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Yport ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 58,01 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Yport ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 501 € par foyer fiscal, sur 409 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Yport ?
Les risques recensés pour la commune sont : mouvement de terrain. 4 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982. Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Yport par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 9,9 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 501 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 550 €). Taux de taxe foncière : 58,01 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 50,13 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Yport ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 94 lots.
📊 Yport comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 9,9 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 501 €, rang 9 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 550 €).
- Taux de taxe foncière : 58,01 %, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 50,13 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yport | — | 652 | 9,9 | — | 29 501 € | 58,01 % | — | 4 |
| Criquebeuf-en-Caux | 1,4 km | 405 | 9,9 | — | 34 275 € | 49,74 % | — | 3 |
| Saint-Léonard | 1,5 km | 1 693 | 9,9 | — | 36 824 € | 48,01 % | — | 7 |
| Froberville | 2,3 km | 1 193 | 11,2 | — | 33 270 € | 55,21 % | — | 2 |
| Vattetot-sur-Mer | 2,4 km | 328 | 9,9 | — | 37 135 € | 58,34 % | — | 2 |
| Les Loges | 4,0 km | 1 126 | 9,9 | — | 32 527 € | 58,31 % | — | 6 |
| Gerville | 4,1 km | 412 | 11,2 | — | 37 991 € | 50,51 % | — | 3 |
| Épreville | 4,9 km | 1 084 | 11,2 | — | 33 650 € | 42,04 % | — | 3 |
| Maniquerville | 5,0 km | 409 | 11,2 | — | 47 610 € | 43,07 % | — | 3 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.