🏙 Immobilier à Saint-Hilarion (78125)
Saint-Hilarion compte 999 habitants, soit une densité d'environ 70 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,7 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 6,3 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,51 % en 2025, en hausse de 5,72 points par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 54 552 € (2024), et 64 % des foyers sont imposés. Saint-Hilarion compte 7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 5 copropriétés immatriculées (137 lots).
📰 Saint-Hilarion en bref
Département : Yvelines (78) · Région : Île-de-France
Taille et profil
Saint-Hilarion compte 999 habitants, une taille proche de la médiane de son département (1 302 habitants). Avec 70 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 13,7 €/m² par mois, contre 16,1 €/m² pour la médiane des communes de son département. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 6,3 %, moins vite que la médiane départementale (11,2 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (54 552 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (48 984 €). Il a progressé de 29,2 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (16,5 %). 64 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 67 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (30,51 %) est supérieur de 2,0 points à la médiane départementale (28,54 %).
Risques et énergie
Saint-Hilarion totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane des communes de son département (6). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 5 copropriétés (137 lots), soit environ 5,0 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +6,3 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 17,0 |
| Appartement (ensemble) | 13,7 |
| Appartement 3 pièces et plus | 13,6 |
| Maison | 13,8 |
29 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +29,2 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 529 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 54 552 € |
| Foyers imposés | 64,3 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
7 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 3 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +5,7 points
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,1 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Saint-Hilarion
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +25,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Saint-Hilarion | Lots |
|---|---|---|
| Citya Rambouillet | 1 | 96 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Saint-Hilarion ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,7 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 11,5 à 16,4 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Hilarion ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 30,51 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Saint-Hilarion ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 54 552 € par foyer fiscal, sur 529 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Saint-Hilarion ?
7 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Saint-Hilarion par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,7 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,3 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 54 552 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 49 902 €). Taux de taxe foncière : 30,51 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27,92 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Saint-Hilarion ?
5 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 137 lots.
📊 Saint-Hilarion comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,7 €/m²/mois, rang 6 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 14,3 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 54 552 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 49 902 €).
- Taux de taxe foncière : 30,51 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 27,92 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilarion | — | 999 | 13,7 | — | 54 552 € | 30,51 % | — | 7 |
| Raizeux | 3,1 km | 970 | 12,9 | — | 53 709 € | 28,56 % | — | 5 |
| Droue-sur-Drouette | 3,2 km | 1 212 | 14,8 | — | 49 874 € | 50,54 % | 0,0 % | 6 |
| Émancé | 3,9 km | 872 | 14,8 | — | 49 930 € | 23,99 % | — | 6 |
| Hermeray | 4,2 km | 1 007 | 13,7 | — | 49 739 € | 25,06 % | — | 5 |
| Épernon | 4,3 km | 5 715 | 13,8 | 2 687 | 29 088 € | 47,76 % | 4,5 % | 9 |
| Gazeran | 4,4 km | 1 492 | 16,8 | — | 56 839 € | 25,78 % | — | 6 |
| Hanches | 6,2 km | 2 696 | 13,0 | — | 40 608 € | 55,99 % | 0,0 % | 5 |
| Poigny-la-Forêt | 6,6 km | 957 | 16,8 | — | 63 199 € | 27,29 % | — | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.