🏙 Immobilier à Orgueil (82370)
Orgueil compte 1 720 habitants, soit une densité d'environ 123 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 11,4 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 18,4 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,22 % en 2025, en hausse de 0,35 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 754 € (2024), et 45 % des foyers sont imposés. Orgueil compte 15 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 2 copropriétés immatriculées (8 lots).
📰 Orgueil en bref
Département : Tarn-et-Garonne (82) · Région : Occitanie
Taille et profil
Orgueil compte 1 720 habitants : c'est l'une des plus grandes communes de son département, où la médiane est de 543 habitants. Avec 123 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 11,4 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 9,7 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 18,4 %, plus vite que la médiane départementale (11,0 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 754 € en 2024) est supérieur à la médiane des communes de son département (27 660 €). Il a progressé de 26,3 % depuis 2018, plus vite que la médiane départementale (22,2 %). 45 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 40 % pour la médiane des communes de son département. Le taux global de taxe foncière (61,22 %) est supérieur de 10,0 points à la médiane départementale (51,22 %).
Risques et énergie
Orgueil totalise 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit plus que la médiane départementale (11). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (10 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le taux de taxe foncière est nettement supérieur à la médiane des communes de son département : à intégrer au budget de détention du bien, en plus des charges courantes.
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +18,4 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,3 |
| Appartement (ensemble) | 11,4 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,7 |
| Maison | 9,7 |
27 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +26,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 946 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 754 € |
| Foyers imposés | 45,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
15 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 10 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2002 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,4 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +2,9 points
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Orgueil
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Orgueil ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 11,4 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 9,2 à 14,1 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orgueil ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 61,22 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Orgueil ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 754 € par foyer fiscal, sur 946 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Orgueil ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain. 15 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Orgueil par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,7 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 754 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 890 €). Taux de taxe foncière : 61,22 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 55,22 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Orgueil ?
2 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 8 lots.
📊 Orgueil comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 11,4 €/m²/mois, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,7 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 754 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 31 890 €).
- Taux de taxe foncière : 61,22 %, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 55,22 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orgueil | — | 1 720 | 11,4 | — | 29 754 € | 61,22 % | — | 15 |
| Reyniès | 3,4 km | 872 | 9,9 | — | 30 620 € | 54,63 % | — | 5 |
| Nohic | 3,5 km | 1 388 | 11,4 | — | 29 993 € | 59,20 % | — | 6 |
| Corbarieu | 4,7 km | 1 725 | 9,9 | — | 35 220 € | 67,63 % | — | 19 |
| Villebrumier | 5,1 km | 1 348 | 11,4 | — | 28 889 € | 56,17 % | — | 16 |
| Labastide-Saint-Pierre | 5,1 km | 3 745 | 11,7 | — | 30 010 € | 55,80 % | 3,4 % | 18 |
| Fronton | 5,5 km | 6 671 | 10,9 | — | 33 997 € | 51,26 % | 0,8 % | 14 |
| Campsas | 5,6 km | 1 473 | 10,5 | — | 33 159 € | 50,12 % | — | 14 |
| Fabas | 6,1 km | 714 | 10,5 | — | 37 603 € | 46,91 % | — | 10 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.