🏙 Immobilier à Cabrières-d'Avignon (84220)
Cabrières-d'Avignon compte 1 686 habitants, soit une densité d'environ 116 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 13,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 10,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,22 % en 2025, en hausse de 0,31 point par rapport à 2021. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 41 969 € (2024), et 52 % des foyers sont imposés. Cabrières-d'Avignon compte 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 4 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 4 copropriétés immatriculées (29 lots).
📰 Cabrières-d'Avignon en bref
Département : Vaucluse (84) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Cabrières-d'Avignon compte 1 686 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 234 habitants). Avec 116 habitants au km², son profil est de petite ville ou de périphérie.
Loyers et prix
Avec 13,5 €/m² par mois, le loyer d'annonce se situe dans le quart supérieur de son département (médiane : 11,5 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 10,5 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (41 969 € en 2024) est nettement supérieur à la médiane départementale (32 184 €). Il a progressé de 26,2 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (20,0 %). 52 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 46 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (31,22 %) est inférieur de 1,1 points à la médiane des communes de son département (32,37 %).
Risques et énergie
Cabrières-d'Avignon totalise 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement moins que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout les inondations et coulées de boue (4 arrêtés). 2 plans de prévention des risques naturels sont en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 4 copropriétés (29 lots), soit environ 2,4 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +10,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 14,6 |
| Appartement (ensemble) | 13,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 10,7 |
| Maison | 12,2 |
52 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +26,2 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −9,5 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 082 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 41 969 € |
| Foyers imposés | 51,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 36,8 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 5,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
5 arrêtés au total, dont 1 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 4 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 1 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 2 |
| Document d'information communal (DICRIM) publié en | 2002 |
| Potentiel radon (classe 1 sur 3) | Faible |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,3 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Cabrières-d'Avignon
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +100,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Cabrières-d'Avignon ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 13,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 10,9 à 16,8 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cabrières-d'Avignon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 31,22 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Cabrières-d'Avignon ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 41 969 € par foyer fiscal, sur 1 082 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Cabrières-d'Avignon ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 5 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 1 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Cabrières-d'Avignon par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 13,5 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,6 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 41 969 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 880 €). Taux de taxe foncière : 31,22 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,78 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Cabrières-d'Avignon ?
4 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 29 lots.
📊 Cabrières-d'Avignon comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 13,5 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 13,6 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 41 969 €, rang 3 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 35 880 €).
- Taux de taxe foncière : 31,22 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 28,78 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cabrières-d'Avignon | — | 1 686 | 13,5 | — | 41 969 € | 31,22 % | — | 5 |
| Lagnes | 2,5 km | 1 742 | 14,2 | — | 36 516 € | 35,09 % | — | 9 |
| Fontaine-de-Vaucluse | 2,8 km | 585 | 13,5 | — | 24 445 € | 29,32 % | — | 3 |
| Saumane-de-Vaucluse | 4,1 km | 886 | 13,5 | — | 48 955 € | 28,24 % | — | 4 |
| Gordes | 4,4 km | 1 661 | 13,5 | — | 46 545 € | 26,95 % | — | 18 |
| Saint-Pantaléon | 6,0 km | 222 | 14,8 | — | 28 911 € | 27,89 % | — | 6 |
| Beaumettes | 6,1 km | 314 | 14,8 | — | 39 745 € | 27,22 % | — | 5 |
| Maubec | 7,3 km | 1 915 | 13,5 | — | 35 243 € | 35,70 % | — | 6 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 7,5 km | 20 244 | 13,8 | 3 397 | 30 528 € | 40,96 % | 2,1 % | 16 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.