🏙 Immobilier à Mormoiron (84570)
Mormoiron compte 1 884 habitants, soit une densité d'environ 75 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 10,8 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 12,9 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,22 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 29 036 € (2024), et 41 % des foyers sont imposés. Mormoiron compte 17 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondations ou coulées de boue. Le registre national recense 8 copropriétés immatriculées (58 lots).
📰 Mormoiron en bref
Département : Vaucluse (84) · Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Taille et profil
Mormoiron compte 1 884 habitants : c'est une commune de taille moyenne pour son département (médiane : 1 234 habitants). Avec 75 habitants au km², son profil est à dominante rurale.
Loyers et prix
À 10,8 €/m² par mois, les loyers d'annonce restent sous la médiane départementale (11,5 €/m²). Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 12,9 %, plus vite que la médiane des communes de son département (7,7 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (29 036 € en 2024) est nettement inférieur à la médiane départementale (32 184 €). Il a progressé de 24,6 % depuis 2018, plus vite que la médiane des communes de son département (20,0 %). 41 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 46 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (37,22 %) est supérieur de 4,9 points à la médiane des communes de son département (32,37 %).
Risques et énergie
Mormoiron totalise 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (11 arrêtés). Un plan de prévention des risques naturels est en vigueur sur la commune.
Copropriétés
Le registre national recense 8 copropriétés (58 lots), soit environ 4,2 pour 1 000 habitants.
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Avant d'acheter en copropriété : demander les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, le carnet d'entretien, le montant du fonds de travaux et l'état des impayés de charges.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +12,9 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 13,6 |
| Appartement (ensemble) | 10,8 |
| Appartement 3 pièces et plus | 8,9 |
| Maison | 10,7 |
173 annonces observées. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +24,6 %
Foyers au revenu fiscal de référence ≤ 20 000 € (%)
Entre 2018 et 2024 : −12,1 points
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 1 168 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 29 036 € |
| Foyers imposés | 41,1 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 20 000 € | 44,3 % |
| Foyers dont le revenu fiscal de référence dépasse 100 000 € | 2,7 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
17 arrêtés au total, dont 5 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 6 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 11 |
| Plans de prévention des risques naturels en vigueur | 1 |
| Potentiel radon (classe 2 sur 3) | Faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon vers les bâtiments |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Taux de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (%)
Entre 2021 et 2025 : +0,0 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Mormoiron
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +300,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Mormoiron ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 10,8 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 8,4 à 13,9 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mormoiron ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 37,22 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Mormoiron ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 29 036 € par foyer fiscal, sur 1 168 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Mormoiron ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 17 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 5 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Mormoiron par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 10,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 29 036 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 603 €). Taux de taxe foncière : 37,22 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,36 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Mormoiron ?
8 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 58 lots.
📊 Mormoiron comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 10,8 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 10,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 29 036 €, rang 8 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32 603 €).
- Taux de taxe foncière : 37,22 %, rang 4 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 32,36 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mormoiron | — | 1 884 | 10,8 | — | 29 036 € | 37,22 % | — | 17 |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 4,9 km | 499 | 11,1 | — | 32 612 € | 21,03 % | — | 5 |
| Mazan | 5,0 km | 6 285 | 10,7 | — | 33 627 € | 38,40 % | 8,5 % | 15 |
| Villes-sur-Auzon | 5,2 km | 1 306 | 10,6 | — | 25 641 € | 45,68 % | — | 10 |
| Blauvac | 5,4 km | 573 | 10,6 | — | 29 191 € | 29,48 % | — | 15 |
| Malemort-du-Comtat | 6,1 km | 1 969 | 12,2 | — | 30 888 € | 39,80 % | — | 6 |
| Crillon-le-Brave | 6,4 km | 488 | 11,1 | — | 40 922 € | 24,82 % | — | 8 |
| Flassan | 6,5 km | 453 | 10,6 | — | 32 594 € | 35,23 % | — | 7 |
| Modène | 6,8 km | 458 | 11,1 | — | 33 486 € | 22,72 % | — | 6 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Demandes de valeurs foncières © DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.