🏙 Immobilier à Lathus-Saint-Rémy (86390)
Lathus-Saint-Rémy compte 1 214 habitants, soit une densité d'environ 12 habitants par km². Les loyers d'annonce des appartements s'établissent autour de 7,5 €/m² par mois (2025). Entre 2022 et 2025, les loyers d'annonce sont en hausse de 0,5 %. Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,46 % en 2025. Le revenu fiscal de référence moyen par foyer est de 24 230 € (2024), et 35 % des foyers sont imposés. Lathus-Saint-Rémy compte 20 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondations ou coulées de boue. Son potentiel radon est classé significatif. Le registre national recense 1 copropriétés immatriculées (50 lots).
📰 Lathus-Saint-Rémy en bref
Département : Vienne (86) · Région : Nouvelle-Aquitaine
Taille et profil
Lathus-Saint-Rémy compte 1 214 habitants, une taille proche de la médiane de son département (648 habitants). La densité de population y est de 12 habitants au km² : un profil très rural.
Loyers et prix
Les loyers d'annonce y sont nettement moins élevés que dans son département : 7,5 €/m² par mois, contre 8,5 €/m² pour la médiane départementale. Entre 2022 et 2025, le loyer d'annonce a progressé de 0,5 %, moins vite que la médiane des communes de son département (12,9 %).
Revenus et fiscalité
Le revenu fiscal de référence moyen par foyer (24 230 € en 2024) est dans le quart inférieur de son département (27 390 €). Il a progressé de 18,3 % depuis 2018, moins vite que la médiane des communes de son département (20,5 %). 35 % des foyers fiscaux y sont imposés, contre 42 % pour la médiane départementale. Le taux global de taxe foncière (39,46 %) est supérieur de 2,2 points à la médiane des communes de son département (37,27 %).
Risques et énergie
Lathus-Saint-Rémy totalise 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, soit nettement plus que la médiane départementale (9). Ils concernent surtout la sécheresse (retrait-gonflement des argiles) (15 arrêtés). Son potentiel radon est classé significatif (classe 3).
Points d'attention avant d'acheter ou de louer
- Plusieurs arrêtés « sécheresse » ont été pris : demander si le bien a connu des fissures et consulter la carte du retrait-gonflement des argiles (Géorisques) avant d'acheter.
- Le risque d'inondation est recensé : consulter l'état des risques du bien et, s'il existe, le plan de prévention annexé au plan local d'urbanisme.
- Potentiel radon significatif : un état des risques doit être annexé à la vente ou au bail ; une mesure du radon dans le logement est possible.
Synthèse rédigée automatiquement à partir des données chiffrées de cette page, en comparant la commune à la médiane des communes de son département (ou de la France lorsque le département compte trop peu de communes renseignées).
💶 Prix et loyers : l'évolution
Loyer d'annonce des appartements (€/m²/mois)
Entre 2022 et 2025 : +0,5 %
| Loyer d'annonce 2025 | €/m² par mois |
|---|---|
| Appartement 1 à 2 pièces | 9,9 |
| Appartement (ensemble) | 7,5 |
| Appartement 3 pièces et plus | 6,5 |
| Maison | 6,1 |
11 annonces observées. Estimation calculée sur un ensemble de communes voisines, moins précise qu'une estimation communale. Il s'agit de loyers d'annonce, charges comprises : ils sont plus élevés que les loyers des baux en cours. La méthode d'estimation a été révisée en 2022 : seules les éditions 2022 et suivantes, comparables entre elles, sont représentées.
👥 Revenus des ménages
Revenu fiscal de référence moyen par foyer (€)
Entre 2018 et 2024 : +18,3 %
| Revenus 2024 | Valeur |
|---|---|
| Foyers fiscaux | 766 |
| Revenu fiscal de référence moyen par foyer | 24 230 € |
| Foyers imposés | 35,2 % |
Statistiques fiscales de la DGFiP : revenus de l'année 2024, déclarés l'année suivante. Le revenu fiscal de référence est une moyenne : très sensible aux hauts revenus, il ne remplace pas un revenu médian. Les revenus sont ceux des foyers fiscaux domiciliés dans la commune, pas ceux des seuls copropriétaires.
🌊 Risques naturels
Risques recensés pour la commune :
Arrêtés de catastrophe naturelle par année (depuis 1982)
20 arrêtés au total, dont 7 sur les dix dernières années
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Arrêtés « inondations et coulées de boue » | 5 |
| Arrêtés « sécheresse (argiles) » | 15 |
| Arrêtés « mouvements de terrain » | 2 |
| Potentiel radon (classe 3 sur 3) | Significatif |
Un arrêté reconnaît l'état de catastrophe naturelle pour un événement donné ; il ouvre droit à la garantie « catastrophes naturelles » des contrats d'assurance habitation et de l'assurance de l'immeuble. Les arrêtés « sécheresse » correspondent au retrait-gonflement des sols argileux, une cause fréquente de fissures dans les bâtiments. Un état des risques doit notamment être annexé à une vente ou à un bail lorsque le bien est dans une zone couverte par un plan de prévention, de sismicité 2 à 5, ou à potentiel radon de classe 3. Cette page présente des données communales : elle ne remplace pas l'état des risques établi à l'adresse du bien.
🧾 Taxe foncière et fiscalité locale
Taux global de taxe foncière (bâti, %)
Entre 2021 et 2025 : +0,2 point
Le taux global additionne la part communale et la part intercommunale. La taxe due par un propriétaire est égale à ce taux appliqué à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, diminuée le cas échéant d'exonérations.
🏢 Les copropriétés de Lathus-Saint-Rémy
Copropriétés immatriculées
Entre 2022 et 2025 : +0,0 %
Budget et impayés sont déclarés par les syndics au registre ; les valeurs aberrantes sont écartées et la médiane est retenue. Ils ne sont disponibles que pour les millésimes où le registre les publie.
🧑💼 Les principaux syndics professionnels
| Cabinet | Copropriétés à Lathus-Saint-Rémy | Lots |
|---|---|---|
| Domusvi Conseil Immobilier | 1 | 50 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Lathus-Saint-Rémy ?
La carte des loyers indique un loyer d'annonce d'environ 7,5 €/m² par mois pour un appartement en 2025, avec un intervalle de prédiction de 6,1 à 9,3 €/m². Les loyers d'annonce s'entendent charges comprises.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lathus-Saint-Rémy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune et intercommunalité) est de 39,46 % en 2025. Le montant dû dépend de ce taux et de la valeur locative cadastrale du logement.
Quel est le revenu moyen des habitants de Lathus-Saint-Rémy ?
D'après les statistiques fiscales (revenus 2024), le revenu fiscal de référence moyen est de 24 230 € par foyer fiscal, sur 766 foyers. Il s'agit d'une moyenne, tirée vers le haut par les très hauts revenus ; elle ne remplace pas un revenu médian.
Quels sont les risques naturels à Lathus-Saint-Rémy ?
Les risques recensés pour la commune sont : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt. 20 arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle ont été publiés depuis 1982 (dont 7 sur les dix dernières années). Source : base GASPAR (Géorisques).
Comment se situe Lathus-Saint-Rémy par rapport aux communes voisines ?
Loyer d'annonce : 7,5 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 7,9 €/m²/mois). Revenu fiscal de référence moyen : 24 230 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 23 385 €). Taux de taxe foncière : 39,46 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,36 %).
Combien y a-t-il de copropriétés à Lathus-Saint-Rémy ?
1 copropriétés y sont immatriculées au registre national, pour 50 lots.
📊 Lathus-Saint-Rémy comparée aux communes voisines
- Loyer d'annonce : 7,5 €/m²/mois, rang 5 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 7,9 €/m²/mois).
- Revenu fiscal de référence moyen : 24 230 €, rang 2 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 23 385 €).
- Taux de taxe foncière : 39,46 %, rang 1 sur 9 communes comparées, du plus élevé au moins élevé (médiane des voisines : 33,36 %).
| Commune | Distance | Habitants | Loyer (€/m²/mois) | Prix médian (€/m²) | Revenu moyen | Taxe foncière | DPE F ou G | Arrêtés cat. nat. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lathus-Saint-Rémy | — | 1 214 | 7,5 | — | 24 230 € | 39,46 % | — | 20 |
| Plaisance | 6,6 km | 170 | 7,5 | — | 24 033 € | 36,07 % | — | 7 |
| Saulgé | 6,9 km | 1 011 | 8,5 | — | 28 040 € | 34,54 % | — | 11 |
| Bourg-Archambault | 7,1 km | 170 | 7,5 | — | 23 684 € | 38,71 % | — | 5 |
| Azat-le-Ris | 9,2 km | 241 | 8,7 | — | 21 565 € | 31,82 % | — | 3 |
| Moulismes | 9,9 km | 358 | 7,5 | — | 23 550 € | 31,62 % | — | 9 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 11 km | 1 711 | 8,4 | — | 21 182 € | 35,87 % | — | 6 |
| Oradour-Saint-Genest | 11 km | 367 | 8,4 | — | 21 537 € | 32,17 % | — | 3 |
| Saint-Léomer | 11 km | 172 | 7,5 | — | 23 219 € | 31,52 % | — | 7 |
Les 8 communes les plus proches (à vol d'oiseau, depuis le centre). Valeurs les plus récentes disponibles ; « — » : donnée non publiée ou trop peu de ventes. Les loyers sont estimés par ensemble de communes : des voisines peuvent partager la même estimation. Le rang compare la commune à ces voisines, pas à l'ensemble de la France.
📚 Sources et méthode
Chaque indicateur provient d'un jeu de données ouvert, conservé dans le temps : lorsqu'une source est actualisée ou corrigée, l'ancienne valeur reste enregistrée, ce qui permet de suivre l'évolution d'une année à l'autre.
- Ministère de la Transition écologique, base GASPAR (Géorisques) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Carte des loyers © Ministère de la Transition écologique / ANIL — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- INSEE, API Géo (Etalab) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- ASN / IRSN, potentiel radon des communes — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH) — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- DGFiP, fiscalité locale des particuliers — Licence Ouverte 2.0. Relevé en octobre 2026.
- Prix de vente : ventes d'un seul bien (appartements) dans les rues où le registre recense des copropriétés ; médiane calculée à partir de 10 ventes.