🏙 Immobilier à Chamalières : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 rue des Garnaudes — Chamalières (63400)
6 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie rue des Garnaudes à Chamalières, pour un total de 227 lots. Les 4 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 705 €/m² (−26 % par rapport à la médiane de Chamalières, 2 308 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 2 185 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 225 €/m² |
📋 Portrait de rue des Garnaudes
Le bâti de rue des Garnaudes à Chamalières : 33 % des copropriétés dont la période de construction est connue datent d'avant 1949 ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 17 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 15 lots, 67 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (3) sont confiées à un syndic professionnel. Aucun cabinet ne domine : chaque syndic professionnel gère une copropriété de la rue.
Sur le marché, 4 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 705 €/m² pour les appartements, soit 26 % en dessous de la médiane de Chamalières.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de rue des Garnaudes
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| CABINET TERRIER | 1 | 60 |
| IMMOBILIER GERGOVIA | 1 | 20 |
| CLERMONT PROVINCE | 1 | 4 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de rue des Garnaudes
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | Appartement 1p | 25 m² | 72 500 € | 2 900 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 73 500 € | 1 225 |
| 04/2025 | Appartement 3p | 60 m² | 70 000 € | 1 167 |
| 02/2024 | Appartement 4p | 62 m² | 135 500 € | 2 185 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte rue des Garnaudes à Chamalières ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 6 copropriétés rattachées à la voie rue des Garnaudes à Chamalières, pour un total de 227 lots.
Quel est le prix au m² rue des Garnaudes à Chamalières ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (4 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 705 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 308 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de rue des Garnaudes à Chamalières ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : CABINET TERRIER (1), IMMOBILIER GERGOVIA (1), CLERMONT PROVINCE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de rue des Garnaudes ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.