🏙 Immobilier à Barcelonnette : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue Manuel — Barcelonnette (04400)
20 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue Manuel à Barcelonnette, pour un total de 283 lots. Les 8 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 971 €/m² (−14 % par rapport à la médiane de Barcelonnette, 2 280 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 2 094 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 847 €/m² |
📋 Portrait de Rue Manuel
Le bâti de Rue Manuel à Barcelonnette : les immeubles sont 89 % à dater d'avant 1949, parmi ceux dont l'âge est renseigné ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 5 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 12 lots, 90 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 60 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (10) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 4 syndics bénévoles. Le cabinet le plus présent, DIFFUSION IMMOBILIER, gère 5 de ces copropriétés sur les 6 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 9 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 971 €/m² pour les appartements, soit 14 % en dessous de la médiane de Barcelonnette.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue Manuel
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| DIFFUSION IMMOBILIER | 5 | 99 |
| GETREXE | 1 | 6 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue Manuel
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Appartement 2p | 43 m² | 153 760 € | 3 576 |
| 06/2025 | Appartement 4p | 111 m² | 45 000 € | 405 |
| 02/2025 | Appartement 3p | 85 m² | 157 000 € | 1 847 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 11/2024 | Appartement 3p | 64 m² | 134 000 € | 2 094 |
| 10/2024 | Appartement 1p | 45 m² | 145 000 € | 3 222 |
| 10/2024 | Maison 4p | 130 m² | 140 000 € | 1 077 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 18 m² | 31 650 € | 1 758 |
| 01/2024 | Appartement 2p | 32 m² | 140 000 € | 4 375 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue Manuel à Barcelonnette ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 20 copropriétés rattachées à la voie Rue Manuel à Barcelonnette, pour un total de 283 lots.
Quel est le prix au m² Rue Manuel à Barcelonnette ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (8 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 971 €/m². Sur la commune, la médiane est de 2 280 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue Manuel à Barcelonnette ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : DIFFUSION IMMOBILIER (5), GETREXE (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue Manuel ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.