🏙 Immobilier à Villeurbanne : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue des Bienvenus — Villeurbanne (69100)
13 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue des Bienvenus à Villeurbanne, pour un total de 719 lots. Les 14 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 3 294 €/m² (−8 % par rapport à la médiane de Villeurbanne, 3 579 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | 3 001 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 146 €/m² |
📋 Portrait de Rue des Bienvenus
Le bâti de Rue des Bienvenus à Villeurbanne : la période de construction la plus fréquente est avant 1949 (38 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (15 % de chauffage collectif) ; seules 46 % disposent d'un ascenseur. La copropriété médiane compte 44 lots (jusqu'à 224).
Côté gestion, 100 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (7) sont confiées à un syndic professionnel. Le cabinet le plus présent, FONCIA LYON, gère 2 de ces copropriétés sur les 7 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 15 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 3 294 €/m² pour les appartements, soit 8 % en dessous de la médiane de Villeurbanne.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue des Bienvenus
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| FONCIA LYON | 2 | 203 |
| ANJALYS GESTION IMMOBILIERE | 1 | 224 |
| GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER | 1 | 56 |
| REGIE CENTRALE IMMOBILIERE | 1 | 45 |
| ALLIADE HABITAT | 1 | 30 |
| CAPUANO IMMOBILIER | 1 | 12 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue des Bienvenus
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Appartement 2p | 25 m² | 105 000 € | 4 200 |
| 09/2025 | Appartement 3p | 80 m² | 168 750 € | 2 109 |
| 07/2025 | Maison 3p | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 07/2025 | Appartement 3p | 68 m² | 285 000 € | 4 191 |
| 05/2025 | Appartement 3p | 57 m² | 221 000 € | 3 877 |
| 02/2025 | Appartement 2p | 54 m² | 224 300 € | 4 154 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 29 m² | 120 000 € | 4 138 |
| 12/2024 | Appartement 5p | 79 m² | 240 000 € | 3 038 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 68 m² | 151 000 € | 2 221 |
| 11/2024 | Appartement 4p | 83 m² | 246 000 € | 2 964 |
| 09/2024 | Appartement 3p | 57 m² | 197 350 € | 3 462 |
| 09/2024 | Appartement 5p | 89 m² | 185 000 € | 2 079 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue des Bienvenus à Villeurbanne ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 13 copropriétés rattachées à la voie Rue des Bienvenus à Villeurbanne, pour un total de 719 lots.
Quel est le prix au m² Rue des Bienvenus à Villeurbanne ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (14 appartements, source DVF), le prix médian est de 3 294 €/m². Sur la commune, la médiane est de 3 579 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue des Bienvenus à Villeurbanne ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : FONCIA LYON (2), ANJALYS GESTION IMMOBILIERE (1), GESTION ET PATRIMOINE LESCUYER (1). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue des Bienvenus ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.